Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 9 Zimmer 294,6 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück Göbelnrod Grünberg 35305

Monat
9Zimmer
294,6 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück

Herr Uwe Kaletka

DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, die beim Abtrag mithilft

Dieses Haus ist Ideal um auch die Eltern in eine eigene Wohnung mitzunehmen und trotzdem durch die zusätzliche Einliegerwohnung in UG den monatlichen Aufwand zu reduzieren und tragbar zu gestalten.

Das Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit 138qm Wohnfläche, hat 4 Zimmer/K/D/B/ mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.

Die Wohnung im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, hat 2 Zimmer /K/D/B und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da diese Wohnung noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.

Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.

Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.

Die Wasserleitungen sind neuwertig.

Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Göbelnrod, Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Göbelnrod liegt idyllisch gelegen 2 KM von Grünberg entfernt.

Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.

Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.

In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.323,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Ihnen das Angebot zusagen sollte, melden Sie sich bitte bei Uwe Kaletka Tel 0172-2902153 oder WhatsAPP, um einen geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 17,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 71,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: Neue Heizkörper
Wasserleitungen neuwertig
Fußbodenheizung im EG
Neue doppelwandige Öltanks 2023 erneuert
Elektro immer auf den neuesten Stand gehalten

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Anbieter der Immobilie

DIG Immobilien-Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Schöne Aussicht 12, 57520 Emmerzhausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe KaletkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9yn54

Referenznummer: 374919