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Wunderschönes Baugrundstück
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden!
Das angebotene Traum - Baugrundstück liegt unverbaubar ganz ruhig, sonnig und mit Südausrichtung am Ortsrand von Grub a. Forst, quasi im Grünen und in sehr gepflegtem Umfeld.
Das Baugrundstück wird erschlossen angeboten. Im Erschließungsumfang ist der Kanal auch enthalten. Schnelles Internet ist vorhanden.
Es handelt sich hier um eine leichte Südhanglage mit einmaligem Fernblick
Ihr Wunschhaus kann mit Keller (evtl. Garagen im KG) oder evtl. auch im flacheren Bereich des Bauplatzes ohne Keller gebaut werden.
Sie sind fußläufig in 5 Minuten in der Ortsmitte von Grub a. Forst.
Zu dem Baugrundstück mit ca.1080 qm erhalten Sie noch zusätzlich eine reine Grünfläche (Wiese) mit einer Größe von 1268 qm welche direkt an das Baugrundstück anschließt. Diese Grünfläche ist im vergleichsweisen günstigen Kaufpreis enthalten.
Diese großzügige Gesamtfläche bietet einerseits herrliche Möglichkeiten Ihr individuelles Wunschhaus zu bauen und zum Anderen einen herrlichem Rückzugsbereich für Sie um Ruhe und Entspannung zu finden. Auch von dem leicht erhöhten Grünbereich im Anschluß an die bebaubare Fläche mit 1080 qm können Sie von einer Sitzgruppe aus den Weitblick geniessen.
Der bereits ältere Bebauungsplan bietet eine variable und individuelle Bebauung an.
Bank und Gastwirtschaft sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Zu den Supermärkten in Niederfüllbach bzw. in Ebersdorf sind es 5 -10 Min. mit
dem Pkw.
In ca. 5 Min. sind Sie zu Fuß in der Ortsmitte.
Alle 2 Wochen am Freitag bietet Ihnen hinter dem Rathaus in der Ortsmitte der Wochenmarkt mit nachhaltigen Lebensmitteln von heimischen Erzeugern eine reichliche Auswahl.
Kindergarten, Schule, Sportstätten, Busverbindung, Bahnhof sind im Ort vorhanden.
In ca. 10 Min.sind Sie fußläufig am örtlichen Bahnhof.
Über die B 303 bzw. B 4 gelangen Sie mit Ihrem PkW in 10 Min. nach Coburg und auf die A 73. Der ICE hält in Coburg.
Von dieser wunderschönen Lage hören Sie weder den ICE noch die Autobahn A 73
Ebenso ist Grub a. Forst ein prima Ausgangspunkt für erlebnisreiche Radtouren
und Wanderungen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herrlichen Lage begeistern.
Wir können Ihnen dabei Anregungen zur Bebauung geben und bieten Ihnen
auf Wunsch auch gerne eine Bauberatung und können Ihnen wenn es Ihnen recht
ist ein individuelles Hausangebot unterbreiten. Eine Bauverpflichtung besteht nicht.
Eine zeitliche Bauverpflichtung gibt es nicht.
Fotos vom Baugrundstück können Ihnen auf Wunsch zugeschickt werden.
Sie können uns spontan und natürlich jederzeit wegen einer Besichitigung unter
unserer Mobil-Tel.-Nr. 0171-8389685 erreichen bzw. über Immowelt eine Anfrage
per E-Mail schicken. Bitte geben Sie dabei Ihre kompletten Adressangaben an welche diskret verwendet werden.
Wir rufen Sie dann zurück.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Ihr Hubert Amann
Bauberatung - Baumangement
Neubau - Immobilien - Baugrundstücke
Am Waldrand 4, 96269 Großheirath
Tel. 0171-8389685
E-Mail: hubert.amann@online.de
