Wohnung zum Kauf 224.000 € 4 Zimmer 95,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Gronau Bergisch Gladbach 51469

Monat
4Zimmer
95,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Wolfgang Stricker

PlanetHome Group GmbH

Helle familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung in Berg. Gladbach Gronau

Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach Gronau befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr ca.1974. Das Haus ist barrierefrei!
Die Wohnung ist ca. 95qm groß und mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Der Schnitt ist ideal für eine Familie. Diese Wohnung bietet ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Küche, die sich alle im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden. Von hier aus bietet sich ihnen ein schöner Blick in die Gartenanlagen des Wohnparks. Im vorderen Bereich der Eigentumswohnung haben sie zutritt in das große Wohn-/Esszimmer mit einem Balkon über die gesamte Breite das Zimmers.
Dieses Angebot wird abgerundet durch eine Einzelstellplatz in einer Tiefgarage, die sich über den Wohnpark erstreckt.

Das Hausgeld betrug im Jahre 2023 657€7Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Gronau, Bergisch Gladbach (51469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht gelegen und bietet seinen Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut. Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade einmal ca.17 Minuten. Im Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, ein Kiosk und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert. Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das ca.25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beliebt ist die Stadt auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Auch Kindergärten und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224000 €

2.353,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Wolfgang StrickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gql85f

Referenznummer: 205107