Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €8.491 €/m²

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4Zimmer

159 m²Fläche

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Charlottenburg, Berlin (14059)

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Exklusives Investmentobjekt: Lichtdurchflutetes Penthouse in Toplage

Dieses lichtdurchflutete Penthouse in begehrter Lage am Schlosspark Charlottenburg vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung - ein attraktives Investment in einer stabilen und gefragten Wohnlage.
Auf ca. 159 m² Wohnfläche bietet die Immobilie folgende Highlights:
- Elegantes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und offener Hochglanzküche
- Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer
- ein weiteres modernes Duschbad Zwei zusätzliche Räume, flexibel nutzbar, verbunden durch eine Schiebetür
- Die ca. 60 m² große Süd-Ost-Terrasse, die von allen Räumen zugänglich ist, bietet zusätzlichen Komfort und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, gespachtelte Wände und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ist optional verfügbar. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und entspricht den Anforderungen moderner Mieter.

Attraktive Renditemöglichkeiten
Aktuell ist das Objekt zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.000 € vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage und der ausgezeichneten Ausstattung ist eine Steigerung auf 3.600 € oder mehr perspektivisch realistisch.

Top-Lage: Schlosspark Charlottenburg
In direkter Nachbarschaft zum Schlosspark Charlottenburg bietet dieses Penthouse eine einzigartige grüne Oase in zentraler Stadtlage. Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr sowie die Stadtautobahn unterstreichen den Standortvorteil und erhöhen die Attraktivität für langfristige Mieter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie mit Potenzial für steigende Mieteinnahmen und nachhaltiger Wertstabilität zu investieren!
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Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine auf Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 32.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 1