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Herzallah Immobilien
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Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
113,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herzallah Immobilien
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Herr Amhamad Herzallah
Herzallah Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung mit Wintergarten und Hofzugang in Niederwürzbach/Blieskastel

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Niederwürzbach/Blieskastel bietet alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 gemütliche Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten und praktischen Einbauschränken, überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und spart zusätzliche Anschaffungskosten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die durch die großen Fenster und den Wintergarten mit viel Tageslicht zusätzlich unterstrichen wird.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Hof, der zu den Garagen führt. Hinter den Garagen befindet sich ein separater Bereich, der weiteren Stauraum bietet. Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Ob für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen - diese helle und gut ausgestattete Wohnung bietet den idealen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Wichtig :

Bitte stellen Sie alle Anfragen ausschließlich schriftlich und fügen Sie folgende Angaben bei:

Eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person
Anzahl der einziehenden Personen
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Wir bitten Sie, diese Angaben vollständig zu übermitteln, um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu erleichtern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Niederwürzbach, Blieskastel (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Niederwürzbach, einem idyllischen Stadtteil von Blieskastel, mitten im Biosphärenreservat Bliesgau. Niederwürzbach zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist besonders für den malerischen Würzbacher Weiher bekannt, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und das Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Niederwürzbach über eine gute Infrastruktur mit einem kleinen Supermarkt, einer Bäckerei, Arztpraxen und einem Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene B423 sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Blieskastel, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Saarbrücken, Homburg und St. Ingbert sind mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Bahnstation in Niederwürzbach, die eine direkte Verbindung nach Saarbrücken bietet.

Insgesamt verbindet diese Lage den Charme einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit des städtischen Angebots - ideal für Menschen, die Ruhe und eine gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1100 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
800 €
7,05 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.600,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herzallah Immobilien
Herzallah ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grubenweg 1, 66386 Sankt Ingbert
Herr Amhamad Herzallah
Herr Amhamad HerzallahDein Kontakt
Online-ID: 2h3ta5m
Referenznummer: 1266440
Herzallah Immobilien
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Herr Amhamad Herzallah
Herzallah Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen