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Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €3.317 €/m²
9Zimmer
300 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Immobilien Beteiligungs GmbH
Herr Philip Kowalczuk
Immobilien Beteiligungs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger oder Investoren in Stutttgart-Wangen

In attraktiver Lage von Stuttgart-Wangen befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 320 m² auf einem Grundstück von 581 m².

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 44.400€ pro Jahr, was einer Bruttomietrendite von 4,5% entspricht.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und das Dach erneuert. Auch die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. Am Haus müssen diverse Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Einbauküche.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • vermietet

Lage

Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gemütliche und familienfreundliche Wohnviertel Stuttgart-Wangen bietet eine gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die schöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
995000 €
3.316,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.316,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://www.suevia-immobilien.de/property/mehrfamilienhaus-fuer-kapitalanleger-oder-investoren-in-stutttgart-wangen/"]Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Beteiligungs GmbH
Immobilien Beteiligungs GmbHGewerblicher Anbieter
Sigmaringer Straße 258, 70597 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philip KowalczukDein Kontakt
Online-ID: 2f3vv5v
Referenznummer: 12770
Immobilien Beteiligungs GmbH
Herr Philip Kowalczuk
Immobilien Beteiligungs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé