Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 9 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Wangen Stuttgart 70327

Monat
9Zimmer
300 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Herr Philip Kowalczuk

Immobilien Beteiligungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger oder Investoren in Stutttgart-Wangen

In attraktiver Lage von Stuttgart-Wangen befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 320 m² auf einem Grundstück von 581 m².

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 44.400€ pro Jahr, was einer Bruttomietrendite von 4,5% entspricht.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und das Dach erneuert. Auch die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. Am Haus müssen diverse Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Einbauküche.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll klimatisiert
vermietet

Lage

Wangen, Stuttgart (70327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gemütliche und familienfreundliche Wohnviertel Stuttgart-Wangen bietet eine gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die schöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

995000 €

3.316,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://www.suevia-immobilien.de/property/mehrfamilienhaus-fuer-kapitalanleger-oder-investoren-in-stutttgart-wangen/"]Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Beteiligungs GmbHGewerblicher Anbieter

Sigmaringer Straße 258, 70597 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philip KowalczukDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3vv5v

Referenznummer: 12770