Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Brigach St Georgen 78112

Monat
5Zimmer
187 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Herr Albert Feix

Spittel Bau GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Terrassen-Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage von St. Georgen zu verkaufen!

Dieses außergewöhnliche Haus ist keines der sonst üblichen Reihenhäuser. Es besticht durch seine Lage, Großzügigkeit und eine phänomenale Terrasse. Durch die terrassierte Gestaltung der Reihenhäuser ist hier ein sehr individuelles Raum- und Wohngefühl entstanden. Das Haus verfügt über ein Grundstück mit 228 m². Die Hauptwohnung, welche sich über die gesamte obere Etage verteilt, vermittelt durch ihre sehr großzügige Raumaufteilung ein luxuriöses Wohngefühl. Über die gesamte, talseitige Hausseite erstreckt sich eine sehr große Aussichts-Terrasse, wie sie sonst oft nur bei Penthäusern zu finden ist.
Hier finden Sie auf 135 m² ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, die offene Küche schließt hier an. Über die Diele gelangen Sie zum separaten Gäste-WC, dem Arbeitszimmer, dem Ankleideraum und dem Schlafzimmer, von welchem aus Sie das moderne Bad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC begehen können. Die Wohnung ist mit einem Gira Smart Home System ausgestattet.
Im EG erwartet Sie eine schicke 2-Zimmer Einliegerwohnung auf 52 m² mit Küchenzeile, Wohn- Esszimmer von wo aus man in den Garten und auf die Terrasse gelangt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Schlafzimmer und ein Bad.

Im EG befindet sich zudem der Hauszugang mit Flur, zwei Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum.
In einem separaten Gebäude, ca. 50 m vom Haus entfernt, stehen zwei Tiefgargenplätze zur Verfügung, die zum Haus gehören.
Ein nicht alltägliches Haus der besonderen Art wie Sie es in der Preisklasse nicht oft finden! Auch wenn an der einen oder anderen Stelle noch ein paar Sanierungsmaßnahmen warten, rentiert sich eine Besichtigung auf alle Fälle. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Brigach, St Georgen (78112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Mit Ihren knapp 13.000 Einwohnern ist St. Georgen nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Ihre Fläche beträgt knappe 60 km², die größtenteils mit Wald und Feldern bedeckt sind. St. Georgen liegt auf 800 bis 1.000 Meter über dem Meer. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen St. Georgen im Schwarzwald Stadt, Brigach, Brigach-Sommerau, Brigach-Stockwald, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg mit insgesamt 96 amtlich benannten Ortsteilen (Wohnplätzen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.866,31 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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1.866,31 €/m²

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3.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 205.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1972 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Spittel Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbepark H.A.U. 8, 78713 Schramberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Albert FeixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28v7z5d

Referenznummer: 2756