Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zell Zell am Harmersbach 77736

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Petra Brosemer

Brosemer Immobilien

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung "Am Lupfen" mit Garten und Garage - sofort bezugsbereit !

Herzlich willkommen zu dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage "Am Lupfen". Diese Immobilie vereint eine idyllische Umgebung mit urbaner Nähe: Die Natur mit Wäldern und Wiesen beginnt direkt vor Ihrer Haustüre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten, sodass Sie beste Infrastruktur und ruhiges Wohnen optimal miteinander verbinden können.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1976 erbaut und liegt gemeinsam mit einem zweiten Wohnhaus auf einem großzügigen, 2.163 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht mit einer Wohnfläche von 97 m² und umlaufenden, sonnigen Erdterrassen, die für erholsame Stunden im Freien sorgen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Diele führt. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das dank großer Fensterflächen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Direkt angrenzend finden Sie die separate Küche, die sich für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten anbietet. Alle Wohnräume der Wohnung bieten einen Zugang zum Garten, was für ein einzigartiges Wohnerlebnis sorgt und ein Gefühl von Weite schafft.

Das Raumangebot umfasst darüber hinaus zwei geräumige Schlafzimmer, die durch große Fenster freundlich und einladend wirken. Sehr schön ist das Badezimmer, das 2004 vollständig modernisiert wurde - ebenso wie das danebenliegende Gäste-WC.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss ergänzen die Ausstattung und bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.

Ein besonderer Komfort ist die zur Wohnung gehörende, abgetrennte Garage, die Sie bequem über eine eigene Zufahrt erreichen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Zell, Zell am Harmersbach (77736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar am Rande des Zeller Waldes, hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig sind Sie in 10 Minuten zu Fuß mitten im Zeller Städtle.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.876,29 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.876,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.056 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brosemer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 10c, 77736 Zell am Harmersbach

Frau Petra BrosemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8t5j

Referenznummer: ZE224