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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
300.8 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Holger Schmuck
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2 Raum für Junge und Junggebliebene !

Willkommen Zuhause!

Die Lauestraße im Stadtteil Neue Neustadt/Eichenweiler befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraße der Pettenkofer.
Sie vereint somit sowohl ein ruhiges grünes Umfeld, als auch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn, die Anbindung an den nahe gelegenen Einkaufsmarkt sowie den Magdeburger Zoo.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Lübecker Straße, Neustadts größte Einkaufsmeile.
Die Auffahrt zum Stadtring, zur A2 und A14 erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.
Das Haus aus den 30er Jahren befindet sich im sanierten Zustand.
Die 6 Mietparteien sind nicht nur überschaubar, sondern unterstreichen auch den ruhigen Charakter der gesamten Wohnanlage.
Auf Grund der seitlichen Lage zur Hauptverkehrsstraße kann man mit Fug und Recht von einer ruhigen Wohnlage in der Stadt sprechen.
Der große und begrünte Innenhof trägt zur Wohlfühlatmosphäre seinen Teil bei.
Die Wohnung im 2 Obergeschoss ist wegen der Weitläufigkeit der gesamten Anlage angenehm hell.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Lauestraße 11, Curiesiedlung, Magdeburg (39124)
So lebt es sich in Neue Neustadt - hier wurde aufgeräumt!

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Heute leben hier etwa 16000 Einwohner, die nicht nur die gute Verkehrsanbindung ihres Stadtteils schätzen.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.
Geschichtliches:
Der Name Neue Neustadt klingt zunächst etwas verwirrend, ist aber geschichtlich begründet. Südlich des heutigen Stadtteils stand bis 1812 die Neustadt, die aber auf Befehl Napoleons zerstört wurde, um Platz für Festungsanlagen zu schaffen. Weiter nördlich entstand bis 1914 dann als Ersatz die Neue Neustadt, die zunächst Hieronymusstadt hieß. So erklären sich auch die Namen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
441.8 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
300.8 €
6,40 €/m²
Nebenkosten
141 €
Kaution
660,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 300,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,04 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Herr Holger SchmuckDein Kontakt
Online-ID: 2gdth5r
Referenznummer: 0548
Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Holger Schmuck
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen