Wohnung zum Kauf provisionsfrei 569.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Kaiserpfalzstr. 72 Bodman Bodman-Ludwigshafen 78351

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Lars Schaile

Schaile Immobilien GmbH & Co. KG

B2 Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und West-Terrasse – Nur 2 Gehminuten vom Bodensee ent

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bodman! Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren Gartenanteil und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Und das Beste: Der Bodensee ist nur 2 Gehminuten entfernt!

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende schafft. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, was eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Waschraum
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaiserpfalzstr. 72, Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Bodman ist eine charmante Gemeinde am westlichen Bodensee. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die wunderschöne Natur, historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bodman und zahlreiche Wander- und Radwege machen Bodman zu einem beliebten Wohnort.

Geographische Lage: Bodman liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Österreich. Entfernungen zu wichtigen Städten:

Zürich: ca. 80 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit)
Konstanz: ca. 35 km (ca. 40 Minuten Fahrtzeit)
Stuttgart: ca. 150 km (ca. 2 Stunden Fahrtzeit)
Friedrichshafen: ca. 45 km (ca. 50 Minuten Fahrtzeit)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

7.902,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.902,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.370 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Team der Schaile Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch beraten zu dürfen. Vor-Ort-Termine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schaile Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wiesenstr. 45, 73642 Welzheim

Partnerschaft

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