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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2150000 €5.808 €/m²
8Zimmer
370,2 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück
Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
S Immobilien GmbH
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2150000 €
5.807,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Understatement außen - Exklusivität innen

Exquisites und modern-elegantes Wohnhaus mit zwei Einheiten in klarer Architektur - so präsentiert sich das außergewöhnliche Domizil in sehr guter Wohnlage von Paderborn.
Im Ursprung 1974 erbaut und 2021 komplett zukunftsweisend saniert. Die Immobilie besteht aus einer größeren Einheit mit über 250 m² Wohnfläche sowie als Büro genutzte Fläche und einem angebauten Flügel, welcher über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Die äußere Zurückhaltung in der Optik der Immobilie ist ausdrücklich gewünscht und lässt das exklusive Innenleben nicht vermuten. Es erwarten Sie lichtdurchflutete geschmackvolle Räumlichkeiten, die
Ihnen viel Spielraum zur individuellen Einrichtung lassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und es wurden nur erlesene Elemente gewählt. So unterstreicht z. B. die Deckenhöhe mit über 3 Metern das besondere Wohnerlebnis; flächenbündige Türen betonen die schnörkellose Optik, harmonisch abgestimmt ist dazu der Holzfußboden sowie Designboden in den Schlafräumen. Außergewöhnliche Extras verschönern hier Ihr Leben und Wohnen. Im nach Süden ausgerichteten Innenhof mit Wasserspiel werden Sie schöne Sonnenstunden genießen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das außergewöhnliche Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Stadtlage, in der Nähe zum Westfalenkolleg. Grünzüge und Naherholungsgebiete im Umfeld laden zur Entspannung nach einem stressigen Tag ein. Das Paderborner Zentrum ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. In der Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 207,15 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.807,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.589 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbH
S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Johanna MünsterteicherDein Kontakt
Online-ID: 2gsw65q
Referenznummer: 11337
S Immobilien GmbH
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé