Haus zum Kauf 250.000 € 14 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Wolfersweiler Wolfersweiler 66625

Monat
14Zimmer
325 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Herr Manfred Hau

ImmoNetzwerk GmbH

Erstrebenswertes Mehrgenerationenhaus für die Familie, in ländlicher Idylle mit Panorama-Ausblick!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein erstrebenswertes Mehrgenerationenhaus, das im Jahre 1918 als Wohn- und Ökonomiegebäude erbaut wurde. Der Scheunenbereich wurde 1990 als dritte Wohneinheit mit speratem Hauseingang umgebaut. Die Wohn?äche der drei Wohneinheiten erstreckt sich auf beeindruckende ca. 291 m², die sich im Stammhaus auf zwei Etagen und auch im Anbau auf zwei Etagen verteilen.

Hiervon entfallen auf das Erdgeschoss im Stammhaus ca. 93 m², auf das Obergeschoss ca. 98 m² und im Anbau Ober- und Dachgeschoss ca. 98 m². Der Kellerbereich bietet eine Lager?äche von ca. 79 m². Das Haus hat viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Sollten sich Ihre Lebensumstände ändern und Sie benötigen mehr Platz, finden Sie hier Ausbaureserven.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

direkt bezugsbereit
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wolfersweiler, Wolfersweiler (66625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfersweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden (Landkreis St. Wendel) im nordöstlichen Saarland. Der Ort hat etwa 1.100 Einwohner und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Die B 41 führt durch den Ort.

Am 1. Januar 1974 wurde Wolfersweiler in die Gemeinde Nohfelden eingegliedert.

Nohfelden bietet mit ihrer "Wasserlandschaft" und der Nahequelle in Selbach sowie dem nahegelegenen Freizeitzentrum Bostalsee, mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands zahlreiche Möglichkeiten im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen.

Das neu ausgebaute Rad-und Wanderwegenetz verknüpft viele Dörfer innerhalb sowie außerhalb der Gemeinde mit dem Bostalsee und bietet allen Altersklassen die beste Grundlage für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Teile der Gemeinde Nohfelden gehören zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

In der reizvollen Naturlandschaft nahe des Bostalsees liegt die 18-Loch-Golfanlage im Sankt Wendeler Land. Auf 55 Hektar hügeligem Wald und vielen Wiesen findet der Golfliebhaber einen spieltechnisch anspruchsvollen 18 Loch Golfplatz mit Clubhaus, einen 9 Loch Kurzplatz, Driving Range, Putting- und Chipping Green, Indoor-Golfanlage sowie einer Golf-Akademie für Jung und Alt vor.

Charakteristisch für den Golfplatz sind die unglaublich ruhige Landschaft des angrenzenden Nationalparks und der Wechsel zwischen friedlicher Atmosphäre und spielerischer Herausforderung.

Ca. 6 Autominuten entfernt können Sie Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs decken. Hierzu stehen verschiedene Supermärkte sowie Bäckereien und Bankfilialen zur Verfügung.

Mit der B 41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Frankfurt-Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der Bahnhof Türkismühle stellt für die Gemeinde den Anschluss an die Nahetalbahn (KBS 680/672) auf der Strecke Saarbrücken-Frankfurt/Main dar. In knapp zwei Stunden ist so der Flughafen Frankfurt/Main per Zug erreichbar, die Fahrtzeit nach Saarbrücken beträgt rund 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

769,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

493 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.465 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu beachten ist, dass die Partner des ImmoNetzwerk auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionsp?ichtig tätig sind.

Eine Voraussetzung für die Teilnahme an einer Hausbesichtigung ist das Vorhandensein eines Finanzierbarkeitsnachweises, mit welchem die Realisierbarkeit des Kaufvorhabens bestätigt wird!

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die im Exposé dokumentierte Möbelinventarisierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ht5f

Referenznummer: 230227104727