Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €3.344,54 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

---

6Zimmer

119 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

---

Gahmen, Lünen (44532)

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause vorstellen zu dürfen. Also, schnappen Sie sich einen Kaffee, lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns eine kleine Tour durch Ihr zukünftiges Heim machen!

Die Eckdaten:
Baujahr: 2011
Energieeffizienz: KFW70 (Energie sparen leicht gemacht!)
Wohnfläche: Ca. 120m²
Grundstück: 500m²
Extras: Überdachte Terrasse, Garage, Pool mit Außendusche

Erdgeschoss - Hier spielt das Leben
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem offenen und modernen Wohnbereich verzaubern. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Hingucker - modern, stylisch und ideal für Besucher.

Der offene Wohnbereich mit Esszimmer und Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht hinein. Perfekt für Sommerabende, an denen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse entspannen oder eine Poolparty schmeißen (ja, Sie haben einen Pool - mit Außendusche!).

Dachgeschoss - Träume werden wahr
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Hier ist genug Platz für die ganze Familie oder Ihr Home-Office. Das Tageslichtbad ist ein kleines Wellnessparadies: Eine eingelassene Badewanne für entspannte Schaumbäder und eine Dusche mit niedriger Einstiegshöhe - Luxus pur!

Spitzboden - Mehr als nur ein Speicher
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Gästezimmer, Spielzimmer oder Ihr persönlicher Rückzugsort - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber dennoch griffbereit haben wollen.

Der Garten - Ihr privates Paradies
Auf 500m² Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Und der Clou: ein eigener Pool! Perfekt für heiße Sommertage und garantiert ein Highlight für jede Gartenparty.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, großzügige Räume und ein herrlicher Garten mit Pool. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint. Also, worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Traumhaus!

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Lünen. Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Die Immobilie liegt zentral in Lünen, sodass Sie von hier aus schnell und unkompliziert alle wichtigen Anlaufstellen erreichen können. Das Stadtzentrum von Lünen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Nähe zur B236 und zur A2 von Vorteil, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von Dortmund, Münster und dem gesamten Ruhrgebiet gewährleistet ist.

Bildung und Betreuung

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen - die Bildungsinfrastruktur ist ausgezeichnet und bietet Kindern und Jugendlichen optimale Entwicklungsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung

Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Seepark Lünen ist ein beliebter Erholungsort für Familien und Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grillplätze und Sporteinrichtungen.

Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Für kulturell Interessierte bieten das Heinz-Hilpert-Theater und das Museum der Stadt Lünen ein abwechslungsreiches Programm.

Sichere und familienfreundliche Nachbarschaft

Die Gegend zeichnet sich durch eine sichere und familienfreundliche Umgebung aus. Hier finden Sie eine harmonische Nachbarschaft mit einer guten Gemeinschaft, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Ruhige Wohnstraßen und gut gepflegte Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Gesundheitsversorgung

Eine umfassende medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und das St.-Marien-Hospital Lünen, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an städtische und naturnahe Angebote legen. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen