Haus zum Kauf

729000 €729.000 €4.391,57 €/m²

Finanzierung ab 3019 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Feldkirchen, Neuwied (56567)

Im Jahre 2018 wurde diese schöne Immobilie mit Pultdach auf einem ca. 566 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch die wertige Ausstattung, den gelungenen Grundriss und das pflegeleicht angelegte Grundstück.

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Lagedetails:
- Beliebter Wohnstandort
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote

Standort Neuwied-Feldkirchen:
- Beliebter Stadtteil
- Ruhiges Wohnumfeld
- Nähe zum Zentrum ca. 5 km
- Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Arztpraxen und Apotheken

Entfernungen zu Städten:
- Neuwied Innenstadt (ca. 5 km)
- Koblenz (ca. 21 km)
- Köln (ca. 88 km) und Bonn (ca. 48 km)
- Frankfurt am Main (ca. 131 km)

Weitere Details - 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 166 m² Wohnfläche
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Moderne Küche mit Esstresen und angrenzendem Essplatz
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kunststoff-Fenster, dreifach-verglast
- Hochwertiges Terrassen-WERU-Schiebe-Element
- Hochwertige Raff-Store-Jalousien
- Hochwertige Hauseingangstür mit Finger-Scannung
- Türsprechanlage mit Kamera
- Elektrische Außenrollläden
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Entkalkungsanlage
- Netzwerkverkabelung / SAT-Anlage
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Hochwertiges Duschbad en suité
- Zwei Kinderzimmer, weiteres Gästezimmer
- Separates Tageslicht-Kinderbad mit Wanne (OG)
- Hochwertiges Tageslicht-Gäste-Duschbad (EG)
- Hauswirtschaftsraum (OG)
- Überdachte Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
- Automatische Bewässerungsanlage
- Unterirdische Regenwasserzisterne (ca. 10 m³)
- Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltoren
- Geräumige Abstellfläche zwischen Haus und Garage
- Weitere Abstell-/Staufläche auf dem Dachboden (ca. 90 m²)
- Grundstück eingefriedet mit Mauern und Stabmattenzaun
- Großes Gartenhaus mit seitlicher Überdachung
- Guter Pflegezustand

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 26,3 kWh/(m2*a), Energieträger Strom, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+,Co2-Ausstoß 14,7 kg/m2 Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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