Haus zum Kauf

729000 €729.000 €4.392 €/m²

Finanzierung ab 3019 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Feldkirchen, Neuwied (56567)

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Im Jahre 2018 wurde diese schöne Immobilie mit Pultdach auf einem ca. 566 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch die wertige Ausstattung, den gelungenen Grundriss und das pflegeleicht angelegte Grundstück.

Weitere Details - 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 166 m² Wohnfläche
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Moderne Küche mit Esstresen und angrenzendem Essplatz
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kunststoff-Fenster, dreifach-verglast
- Hochwertiges Terrassen-WERU-Schiebe-Element
- Hochwertige Raff-Store-Jalousien
- Hochwertige Hauseingangstür mit Finger-Scannung
- Türsprechanlage mit Kamera
- Elektrische Außenrollläden
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Entkalkungsanlage
- Netzwerkverkabelung / SAT-Anlage
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Hochwertiges Duschbad en suité
- Zwei Kinderzimmer, weiteres Gästezimmer
- Separates Tageslicht-Kinderbad mit Wanne (OG)
- Hochwertiges Tageslicht-Gäste-Duschbad (EG)
- Hauswirtschaftsraum (OG)
- Überdachte Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
- Automatische Bewässerungsanlage
- Unterirdische Regenwasserzisterne (ca. 10 m³)
- Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltoren
- Geräumige Abstellfläche zwischen Haus und Garage
- Weitere Abstell-/Staufläche auf dem Dachboden (ca. 90 m²)
- Grundstück eingefriedet mit Mauern und Stabmattenzaun
- Großes Gartenhaus mit seitlicher Überdachung
- Guter Pflegezustand

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 26,3 kWh/(m2*a), Energieträger Strom, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+,Co2-Ausstoß 14,7 kg/m2 Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.