Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 162,4 m²<br/>Wohnfläche 809 m²<br/>Grundstück Hänchen Kolkwitz 03099

Monat
5Zimmer
162,4 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück
Hänchen, Kolkwitz (03099)

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Sven Hache

Hache Immobilien Inhaber Sven Hache

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.457,65 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% Inkl. 19% Mwst des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. 3,57% Inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Excl. EFH mit NG auf schickem Grund in Top Lage von Kolkwitz-Hähnchen

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert. In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.
Saniert/modernisiert wurden: 1992 Einbau einer Vissmann-ÖL-Heizung inkl. 4 x 800Liter ÖL-Behälter und mit Erhaltung der sehr gefragten, nostalgischen Gussheizkörper, welche eine besondere Wärme ausstrahlen, 1996 Erneuerung des Daches mittels hochwertiger glasierten Tonziegel des Wohnhauses sowie auch des Nebengebäudes inkl. Wärmeisolierung der obersten Geschossdecke, 1999 Erneuerung der Fassade mittels Farbgebung, ab 2000 Einbau von Kunststofffenster inkl. Rollläden sowie Erneuerung der Hauseingangstür sowie aller Innentüren, 2002 Einbau des Bads im EG Inkl Wasser & Abwasserleitungen sowie Erneuerung der Elektrik inkl. teilweise Einbindung der Altelektrik, 2004 vollständiger Kellerausbau mit Errichtung des Gästezimmers sowie Einbau einer modernen Einbauküche, 2016 vollständige Erneuerung des Bads im OG Inkl. aller dazu gehörigen Wasser & Abwasserleitungen. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, eigener Brunnen für Gartenwasser, Elektro, Sat-TV, Glasfaser anliegend, Telekom

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einer reinen Wohngegend in sehr netter Nachbarschaft

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.457,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.939 €/m²

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