Einfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.391 m²<br/>Grundstück Bad Erlach 2822

Einfamilienhaus zum Kauf
247000 €1.992 €/m²
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.391 m²Grundstück

Herr Sebastian Draganits

FISCHER Immobilien GmbH

Wohnhaus mit rd.1.400m² Grundstück nahe dem Zentrum - Bad Erlach

Dieses unterkellerte Wohnhaus wurde 1903 massiv erbaut und 1978 vergrößert, um,- und ausgebaut. Es befindet sich nahe dem Zentrum von Bad Erlach und ist somit in der Nähe jeglicher Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ob als Rückzugsort für Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für Kinder - hier können Sie eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im angrenzenden Schuppen ist ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Diese Liegenschaft wartet darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen zum Leben erweckt zu werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

* Vorraum
* WC
* Bad
* Stiegenaufgang ins Obergeschoss
* Küche
* Esszimmer
* 2 Zimmer

Raumaufteilung Obergeschoss:

* Vorraum
* 2 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Lage

Bad Erlach (2822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Bad Erlach bietet seinen Bewohnern neben einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Südautobahn, Bahn, Bus). Nicht zuletzt durch die wunderschöne Therme "Linsberg Asia" bietet Bad Erlach eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

247000 €

1.991,94 €/m²

Provision für Käufer

8.892,00 € inkl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1978

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FISCHER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fabriksgasse 3/1/4, 2620 NEUNKIRCHEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian DraganitsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2gv5v

Referenznummer: OBGC20240730074412976e2f587da97