Büro-/Praxisfläche zum Kauf
975000 €
10Zimmer

Herr Norbert Zorn

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gut vermietete, eingeführte Praxis in frequentierter Lage!

Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.

Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39

Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.

In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.

Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.

Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
vermietet
voll erschlossen

Lage

Steinhausen, München (81677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Bogenhausen/Berg am Laim mit bester MVV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

975000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1239 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.440,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,59

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage.

Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her.

Wir freuen uns auf Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 222,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Norbert ZornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5eg53

Referenznummer: 1/30/920-920/010838