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Wohnung zum Kauf
129500 €1.660 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Konzept Immobilien GmbH
seit 1988
Konzept Immobilien GmbH

-RESERVIERT- Solide Eigentumswohnung in guter und ruhiger Lage von Minden

!RESERVIERT! Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Treppenhäuser mit jeweils 6 Wohnungen.
Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster im Wohn-, Bade-, Kinder- und Schlafzimmer aus, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und könnten nach einer Renovierung auch als attraktive Kapitalanlage dienen. Die Wohnung ist aktuell freigestellt und kann sofort bezogen werden.
Zusätzlich gehört ein ausgebauter Bodenraum von etwa 15 m², der sich ideal mit einer Heizung und einem Handwaschbecken als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein geräumiger Kellerraum von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt als Werkstatt oder Lagerraum. Stellplätze sind sowohl vor dem Wohngebäude als auch an der Straße vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus und wird überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Es besticht durch seine massive Bauweise mit einer Klinkerfassade. Die Gaszentralheizung wurde 2015 und die Fenster wurden 2017 komplett erneuert. Zudem verfügt das Haus über eine Wechselsprechanlage und ein Treppenhaus mit eleganten Marmorbelägen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bärenkämpen 3, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Zentralmarkt, Expert, Lidl und Hammer sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie ein Bäcker für den täglichen Bedarf. Ein Gymnasium sowie das Melitta-Bad sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, was den Standort besonders attraktiv macht. Zudem liegt die Immobilie nahe am Mittellandkanal und wird von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen einladen und das Wohnumfeld aufwerten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129500 €
1.660,26 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Wir weisen darauf hin, dass wir als vermittelnder Makler gleichzeitig Verwalter der Wohnanlage sind. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
293 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.660,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
926 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Wir weisen darauf hin, dass wir als vermittelnder Makler gleichzeitig Verwalter der Wohnanlage sind. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers, und von der Firma Konzept Immobilien GmbH wird nur insoweit eine Gewährleistung für diese Angaben übernommen, als diese uns durch die eigene Verwaltertätigkeit bekannt sind. Sonstiges Alle Gemeinschaftsarbeiten wie Treppenhaus- und Kellerreinigung, Fegen, Streuen im Winter, Gartenarbeiten sind vergeben und in den Wohnkosten enthalten.
Miteigentumsanteile: 91,5871 / 1.000
Monatliches Hausgeld, inkl. Erhaltungsrücklage: 293€, davon sind ca. 200€ umlagefähig.
Rücklagenanteil: 2379,03€
Gesamterhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 25.975,59€ Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konzept Immobilien GmbH
Konzept Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenstaufenring 67, 32427 Minden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
seit 1988Dein Kontakt
Online-ID: 2f3fv5q
Referenznummer: 24_08_13_02
Konzept Immobilien GmbH
seit 1988
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