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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1650000 €11.956 €/m²
3Zimmer
138 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Duken & v. Wangenheim
Herr Richard Rüttinger
Duken & v. Wangenheim

Allein unterm Dach. Lichterfüllte Dachgeschosswohnung in Forstenried.

In schöner ruhiger Lage in Parknähe von Forstenried, entsteht eine elegante Dachgeschosswohnung, welche über den Lift bequem zu erreichen ist.

Neben einem durchdachten Grundriss sowie einer erlesenen Ausstattung besticht die Dachgeschosswohnung insbesondere auch durch die eigens installierte Abluftwärmepumpe, die eine unmittelbare Unabhängigkeit von anderen Energieträgern sowie auch etwaigen Nachbarn schafft.

Die lichterfüllte Wohnung verfügt über drei Zimmer, mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie drei Terrassen, um zur warmen Jahreszeit die Ruhe im Freien auch gebührend genießen zu können.

Die Fertigstellung ist für Winter/Frühjahr 2024 geplant.

Zum aktuellen Bautenstand können individuelle Wünsche noch gut berücksichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Fürstenried-West, München (81475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem idyllischen Teil im Südwesten von München liegt der charmante Stadtteil Forstenried, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht.
Dieser Stadtteil ist von grünen Landschaften und ansprechenden Wohnstraßen umgeben und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Lebensstil.
Die Umgebung von Forstenried wird von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten geprägt, zu denen der Forstenrieder Park und der angrenzende Wald zählen.
Diese Gebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Treiben der Stadt zu
entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist dieses Geviert hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Mehrere Buslinien, wie beispielsweise die Linien 134 und 134A, sowie die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils.
Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1650000 €
11.956,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
38000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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11.956,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1263"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. Wangenheim
Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter
Grosjeanstraße 4, 81925 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Richard RüttingerDein Kontakt
Online-ID: 2c5ts52
Referenznummer: 1263
Duken & v. Wangenheim
Herr Richard Rüttinger
Duken & v. Wangenheim