Einmalige Gelegenheit: Großes Baugrundstück in Hamburg - Wilhemsburg
Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ca. 1.700 m² große Areal, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, bietet eine seltene Möglichkeit, ein großzügiges Bauprojekt in einer begehrten Wohnlage zu realisieren.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, was einer Grundfläche von ca. 340 m² entspricht. Mit einem zusätzlichen ersten Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich insgesamt ca. 960 m² Bruttogeschossfläche schaffen. Ob moderne Wohnungen, Reihenhäuser oder andere Wohnkonzepte dieses Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen. Ein Altbestand mit ca. 120-160 m² Wohnfläche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch erhalten oder abgerissen werden, um Platz für ein vollständig neues Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt realisieren möchten. Mit der richtigen Planung und einem erfahrenen Architekten können hier 5 bis 7 Wohneinheiten entstehen, zum Beispiel in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern. Die vorhandene Fläche bietet auch Raum für eine flexible Gestaltung, wie etwa mehrere Eingänge oder Zugänge über einen zusätzlichen Weg entlang der rechten Grundstücksseite. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung und ohne vorliegenden Bebauungsbescheid, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Vision bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der dynamischsten Lagen Hamburgs zu realisieren.
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
