Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

333000 €333.000 €1.466,96 €/m²

Finanzierung ab 1080 €/Monat

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9Zimmer

227 m²Wohnfläche

4.468 m²Grundstück

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Dorfstraße 24, Rossin (17398)

Objektbeschreibung Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet.
Am nordöstlichen Dorfrand nur wenige Meter vor dem Ortsausgang befindet sich das große Grundstück. Bebaut ist es mit zwei Einfamilienhäusern (Bj. Haus 2 ca 1950 und Haus 1 2006) Die Häuser stehen ca. 15 m voneinander entfernt und ca. 20 m von der Straße zurückgesetzt auf dem weitläufigen Grundstück. Ein angehängter Lageplan vermittelt Ihnen den ersten Eindruck vom Grundstück und den Aufbauten mit Kennzeichnung.
Haus 1 ist noch fast neu und übersichtlich aufgeteilt. Von der großen gefließten Diele kann man in alle Räume des Erdgeschosses (HWR, Gäste WC, Küche und Wohnzimmer mit Kamin). Vom Wohnzimmer und der Küche kann man direkt auf die große Terrasse. Zurück in der Diele geht es über die offene Treppe dann in das Dachgeschoss und auch hier ist alles übersichtlich angeordnet (Flur, drei Zimmer und das Bad).
Haus 2, das ältere der beiden hat man Anfang der neunziger Jahre kommplett saniert und umgebaut. Die Fassade ist gedämmt, neue Fenster und Türen sind eingebaut. Das Dach wurde erneuert und der Grundriss ist etwas verändert. Gerade im letzten Jahr hat man eine neue Vailand Gastherme eingebaut. Hier betritt man den Hofseitigen Anbau in dem sich die Diele das Bad und der Hauswirtschaftsraum befinden. Von dort geht es dann in die geräumige Küche von der mann geradezu über eine Treppe auch in das Dachgeschoss mit dem beiden großen Zimmern kommt. Links geht es in das große Wohn- und Esszimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Im Wohnteil befindet sich dann rechter Hand die Tür zum Schlafzimmer. Auch hier ist alles klar gegliedert und man findet sich schnell zurecht.
Die angehängten Bilder liefern einen ersten Eindruck der Immobilien.
Auf dem Hof stehen dann die Nebengebäude (Carports, Stall/Werstatt und Garage) Diese kommen zusammen auf eine Nutzfläche von ca 100 m². Der Carport hinter der Werkstatt hat an Höhe soviel Platz, das dort auch ein Wohnmobil stehen kann.
Auf dem Grundstück befinden sich so einige Bäume, Sträucher und entlang der Dorfstraße eine lockere Hecke mit davor liegendem Steinwall.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
Die Energieausweise sind in Arbeit!
Raumaufteilung H1
- große Diele
- Bad und Gäste WC mit Fenster
- Küchen mit Tür zum Wohn- u.Esszimmer
- Terrassentüren in Wohnzi. und Küche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- HWR
- Carport und Schuppen
- Gasheizung
- Garten + Hof am Haus
H2
-Bad mit Fenster
-HWR
-Küche
-Diele
-vier Zimmer
-Garage, Werkstatt und großer Carprt
-Gasheizung
-kleine Terrasse am Haus
-Schornstein vorhanden

Der hübsche kleine Ort liegt etwas abseits der Bundesstraßen B 109 und B 197. Das Dorf fährt man von Ducherow über eine asphaltierte Straße an. Im Ort fährt man dann über altes Kopfsteinpflaster und Richtung B 197 wird die Kreisstraße OVP 54 zu einem Landweg, den man besser nicht mit einem PKW befährt. Umso schöner ist er für Spaziergänger oder Radfahrer. Rechts und links der Dorfstraße stehen die Häuser und Gehöfte, Ställe und Scheunen. Wenn man die ersten Häuser (von Osten kommend) hinter sich gelassen hat, steht links etwas zurückgesetzt ein Gutshaus mit anschließender Parkanlage. Etwas weiter dann am Dorfanger zur rechten Hand, steht das wohl älteste und denke ich wichtigste Gebäude im Ort die Kirche.
Der Ort wird vom Amt Anklam Land mit Sitz in Spantekow und Ducherow verwaltet. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von ca. 5 bis 15 km. Einkaufen kann man auch bei den mobilen Händlern, die hier mehrmals in der Woche auftauchen.
Bis zur Insel Usedom (Wolgast) sind es ca. 50 km und zur Zecheriner Brücke 38 km. Ans Haff (Ueckermünde) fährt man die ca. 25 km über eine teilweise landschaftlich sehr schöne Strecke. Wer auf die Insel Rügen oder nach Stralsund möchte, hat mit knappen 100 km zu rechnen und die Hauptstadt ist auch nur ca. 175 km entfernt. Hingegen fährt man in die Hansestadt Hamburg 320 km. Es gibt aber noch viel schönere Ecken in unmittelbarer Umgebung, die man auch zu Fuß oder mit dem Rad in einigen Minuten erreicht.

Besichtigungstermine Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow
Am Alten Gutshof 11
Telefon: 03971 211729
Mobil: 0151 52051870
E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de
Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung