Bürogebäude zum Kauf 2.749 € 250 m²<br/>Bürofläche Mannswörth 2320

Bürogebäude zum Kauf
2749,30 Euro pro Quadratmeter
250 m²Bürofläche

Herr Gottfried Bischof

IMMOcontract

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien

Diese eindrucksvolle Gewerbefläche liegt im obersten Liftstock des Schlosses Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat und ist 2008 nach modernstem Standard renoviert worden.

Umgeben von zahlreichen fertiggestellten Wohnprojekten bietet der Standort speziell für Ärzt:innen und sonstige medizinische Dienstleistungen den perfekten Standort.

Die Fläche ist barrierefrei erreichbar und teilt sich in zwei Teilflächen auf insgesamt ca. 281 m² Gesamtnutzfläche.
Damen- und Herrentoiletten, sowie ein weiterer Nassraum, der als Abstellraum genutzt bzw. zu einer behindertengerechten Toilette umfunktioniert werden kann, befinden sich beim Aufzug neben dem Eingang zum Objekt.

Die erste Fläche erstreckt sich über rund 144 m² und ist mit mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die zweite Fläche verfügt über etwa 105 m² und eine Gallerie von ca. 18 m².

Die Räumlichkeiten sind einfach und vielseitig unterteilbar und zeichnen sich außerdem durch eine großzügig durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume aus. Die freigelegten Fachwerkbalken geben dem Objekt einen gemütlichen Kontrast zur sonst modernen Flächenausführung.

Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mannswörth (2320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Schloss Freyenthurn befindet sich im Stadtteil Mannswörth, welches etwa 10 km südöstlich von Wien liegt. Die Umgebung des Schlosses ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe geprägt.

Das Schloss liegt günstig in der Nähe der S1 Schnellstraße und der A4 Autobahn, was eine schnelle Verbindung nach Wien und zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und Bahnhöfe in der Nähe gut ausgebaut.

Trotz der Nähe zu Wien und den verkehrsintensiven Knotenpunkten wie dem Flughafen, behält die direkte Umgebung von Schloss Freyenthurn einen ruhigen und idyllischen Charakter. Insgesamt bietet die Lage von Schloss Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit zu wichtigen urbanen Zentren wie Wien und Schwechat.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1692
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

858000 €

2.749,30 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 281,00 m², Gesamtfläche: 312,08 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 7.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.23, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 12.34, Distanz zur Hauptschule: 6.26

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gottfried BischofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk9p5f

Referenznummer: 122014