Einfamilienhaus zum Kauf

600000 €600.000 €4.830 €/m²

Finanzierung ab 2499 €/Monat

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6Zimmer

124,2 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Groß Schwansee, Kalkhorst (23942)

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Urlaub an der Ostsee in Groß Schwansee...
Hier erwartet Sie eine attraktive, exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Wertstabilität! Eine idyllische Lage in einem kleinen traditionellen Dorf zwischen Wiesen und Ostsee - NATUR PUR, Wanderwege entlang der Küste, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Groß Schwansee, Hotel mit exklusiven Wellnessbereich und Restauration der ersten Klasse.

Bei einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 124m², lässt die Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses in Massivbauweise keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur in Südlage liegenden Terrasse und dem schönen, angelegten Grundstück.

Im separaten Küchenbereich (eine Einbauküche ist vorhanden) wird das Kochen zum Erlebnis. Die Küche ist komplett ausgestattet, bietet viel Platz und Raum für das notwendige Inventar. Eine in den Wohnbereich vorhandene Esstischgruppe lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen, eine Waschmaschine sowie die Gasbrennwerttherme.

Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung) und in ein "Wellnesszimmer" unterteilt ist. Die Infrarotkabine bietet Ihnen Entspannung und Wohlfühlvergenügen.

Das Wohnzimmer und die Räume im Obergeschoss verfügen über einen TV-Anschluss.

Eine weitere viertelgewendete Treppe führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Großzügige Fensterelemente ermöglichen einen wunderschönen Blick über das Feriengebiet und die umliegende Landschaft bis hin zur Ostsee.

Im Haus befindet sich ein WLAN-Anschluss.

Darüber hinaus bietet Ihnen das schön angelegte Grundstück (vollständig eingezäunt) die Möglichkeit herrliche Sonnenstunden zu genießen oder mit der Familie im Freien zu Spielen.

Auf dem Grundstück ist ein separates Abstellhaus für die mögliche Unterbringung von Fahrrädern, benötigten Gartengeräten oder Strandspielzeug.

Die angelegte Zufahrt/ Pflasterung vor dem Haus ermöglicht Platz für mindestens 2 Pkw´s.

In diesem Haus ist "Gemütlichkeit" eingezogen, so dass Sie Entspannung und die naturnahe Umgebung zugleich erleben können sowie den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und verbringen Sie erholsame Stunden in Ihrer Traumimmobilie.

weitere Informationen 2 Pkw-Außenstellplätze
Sonstiges - zugehörig ¼ Straßen-/ Wegeanteil bezogen auf insgesamt 151m²
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer und im Tageslichtduschbad im Obergeschoss
- Infrarotkabine
- Gasbrennwerttherme
- Fußböden: das Erdgeschoss ist komplett gefliest, im Obergeschoss wurden im Flur und im Tageslichtduschbad Fliesen verlegt, die Schlafzimmer haben einen Korkfußboden, im vollständig ausgebautem Spitzboden wurde Laminat verlegt
- auf dem Grundstück befinden sich mindestens 2 Pkw-Außenstellplätze
- die Möblierung/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten (ausgenommen ist persönliches Interieur sowie einige kleinere Inventargegenstände)

Die Immobilie befindet sich gemäß Bebauungsplan in einem Sondernutzungsgebiet "Ferien", d.h. das Objekt kann auf Wunsch an Feriengäste vermietet werden. Bei Eigennutzung fällt Zweitwohnsitzsteuer an.

In Planung der Gemeinde: bis 2025 soll der Ort Groß Schwansee durch ein Fernwärmenetz mit einem Blockheizkraftwerk versorgt werden. weitere Angaben 1 Terrasse in Südausrichtung, Anzahl der Schlafzimmer: 3 + ein Zimmer mit Schlafmöglichkeiten + zusätzlicher Dachausbau mit weiteren Schlafmöglichkeiten, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, ausgebautes Dachgeschoss: ca. 18,68 m², Flur: 1, Flurstück: 431, Gemarkung: Groß Schwansee, 2 Etagen, Lage in der Ferienhaussiedlung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung