Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.966 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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8Zimmer

200,9 m²Wohnfläche

414 m²Grundstück

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Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

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Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, unweit der Kehler Innenstadt.
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit hohen Decken und dem Charme der 20er Jahre.
Großzügige und helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss aus den 70er Jahren.
Ideal für Familien aller Größen und Generationen, aber auch interessant für Kapitalanleger oder zur teilweisen Vermietung.
Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Immobilie an Ihre Vorstellungen und Wünsche anzupassen. Schaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühl-Zuhause oder Ihre Altersvorsorge.

Aufteilung:
Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 77 m², Raumhöhe fast 3 m
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Küche mit älterer Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer

5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss, ca. 124 m²
Obergeschoss, ca. 81,70 m²
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den großen Süd-Balkon
- separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet
- Küche mit älterer Einbauküche
- Schlafzimmer

Dachgeschoss, ca. 42,45 m²
- Büro-Diele
- 2 Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem WC

Kellergeschoss, überwiegend gefliest
- Flur
- Partykeller mit Kellerbar
- Werkstatt
- Vorratskeller mit Naturboden
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges ***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
OPEN-HOUSE-Besichtigung:
Freitag, den 06.12.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zum Flughafen: 2.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 6.04, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 5.16, Distanz zur Hauptschule: 6.99