Einfamilienhaus zum Kauf 718.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Münchsmünster Münchsmünster 85126

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Baugrundstück mit projektiertem Einfamilienhaus

Hier finden Sie alles was ein Einfamilienhaus für eine ganze Familie braucht. Schönes modernes und energieeffizientes Haus und einen großen Garten für Freizeit und Entspannung.

Hier sollen all Ihre Wünsche erfüllt werden. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorgaben.
In Ihrem neuen Zuhause sind alle Räume großzügig dimensioniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Münchsmünster, Münchsmünster (85126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münchsmünster: Es gibt alles für das tägliche Leben durch einheimische Geschäfte.
In Münchsmünster gibt es Kitas, Kindergärten, Ärzte und Apotheke.
Als Arbeitgeber sind viele kleine Unternehmen und große Industriebetriebe ansässig.
Bundesstraße B16 angrenzend. Eigener Bahnhof, Strecke Ingolstadt - Regensburg.
Ein großes Angebot an Vereinen und Freizeitangeboten macht den Ort Münchsmünster auch für Familien sehr attraktiv.
In der Freizeit bieten die Rad- und Wanderwege ein breites Angebot an Möglichkeiten zum Entspannen. Ein weiteres Angebot bieten Sportverbände und Vereine.
Münchsmünster, freu dich drauf!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

718000 €

4.786,67 €/m²

Provision für Käufer

7.500,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6.302,52 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7.500,00 EUR.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.786,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.660 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird am Ende der Werkplanung erstellt.
Der Energiestandard ist entsprechend dem neuesten Stand des Gebäudeenergiegesetzes.

Die Kosten im Expose sind wie folgt erstellt:
Grundstück: EUR 329.000,-- abzgl. Abriss EUR 70.000,-- = Grundstückspreis: EUR 259.000,--
Grundstück Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer: EUR 12.900,--
Abriss und Entsorgung: EUR 69.100,--
Bodenplatte inkl. MwSt.: EUR 26.000,-- (keine Provision)
Fertighaus für dieses Grundstück individuell geplant: EUR 351.000,-- (keine Provision)

Für die generell anfallenden Baunebenkosten kalkulieren Sie erfahrungsgemäß ca. EUR 35.000,--
Eine Doppelgarage in Beton-Fertigbauweise z.B. von Zapf-Garagen kostet ca: EUR 15.000,--
Außenanlagen benötigen noch eine Summe ab EUR 15.000,--

Wir freuen uns, Ihnen schon jetzt eine Hausplanung mit Gesamtkalkulation für Ihre Baufinanzierung für Ihren Finanzerungsexperten an die Hand geben zu können.
Die GARANT Neubauabteilung steht Ihnen weiter gerne eng zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f5wr5a

Referenznummer: 627.109