Zur freien Verfügung: Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Durach-Oberkottern
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus in Durach-Oberkottern, das durch seine familienfreundliche und ruhige Lage überzeugt. Das Gebäude wurde ca. 1978 errichtet und bietet großzügigen Wohnraum über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 164 m², ergänzt durch ein angrenzendes Flurstück mit Garage mit ca. 34 m². Zudem gehören anteilige Flächen an Gehwegen mit ca. 30 m² und 25 m² zum Angebot.
Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, wobei das Dachgeschoss etwa 1990 ausgebaut wurde. Dabei wurden zwei Gauben (eine nach Süden, eine nach Norden) errichtet und die Dachdämmung wurde mit Steinwolle durchgeführt. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt, die komplette Dachpappe sowie sämtliche Dachpfannen erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Regenrinnen und beide Fallrohre erneuert. Ebenfalls im Jahr 2010 erfolgte die Außendämmung der Ostfassade zum Nachbarreihenhaus. Im Jahr 2023 wurde die Loggia neu gefliest, und die Heizung stammt aus dem Jahr 2004.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine abgeschlossene Küche. Der Garten ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss wurde in einen offenen Raum mit Küchen-Anschluss umgestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss verfügt über praktische Abstellräume, einen Heizungsraum, einen direkten Aufgang zum Garten und ein später eingebautes, zweites Badezimmer. Der Hobbyraum und das Bad sind beheizt und im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Ablufttrockner.
Die Innenausstattung zeigt eine vielfältige Materialgestaltung. Im Kellergeschoss sind, mit Ausnahme des Vorratsraumes, alle Böden gefliest. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit gefliester Küche und Teppichboden im Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind das Badezimmer gefliest und alle anderen Räume mit Laminat ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Boden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial für Familien, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Es eignet sich ideal, um es nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!
