Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

679531 €679.531 €8.427 €/m²

Finanzierung ab 2691 €/Monat

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3Zimmer

80,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bischofsweiherstraße 34, Dechsendorf - West, Erlangen (91056)

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GUT INVESTIERT Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!

Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Bischofsweiherstraße bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!
SOMMER,SONNE, GARTEN: Von ihrer gemütlichen Terrasse aus genießen Sie Ihre Zeit im Sonnenschein, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht genießen dürfen.

Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Eine neue Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden.

Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Im Kaufpreis enthalten ist auch Ihre Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer.

Selbstverständlich gibt es für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt! NÜRNBERGER BAUZENTRUM: Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.
Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln und der perfekten Einbauküche.

Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause. MUSTERWOHNUNG VOR ORT: Besichtigung und Beratung jeweils Sonntags von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in unserer MUSTERWOHNUNG in der Bischofsweiherstraße 34.

UNSERE ÖFFNUNGSZEITEN ZUM JAHRESWECHSEL:

Sonntag, 22.12.2024 von 11-13 Uhr
Sonntag, 29.12.2024 von 11-13 Uhr
Samstag, 04.01.2025 von 14-16 Uhr
Sonntag, 12.01.2025 von 11-13 Uhr

HINWEISE / SONSTIGES: Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Bezugsfertigkeit: 31.07.2024
Fertigstellung: 31.07.2024

Sonstiges:

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. SOFORTINFO & TERMINE FÜR IHRE FRAGEN UND WÜNSCHE NEHME ICH MIR GERNE ZEIT:

Michael Staiger
Tel.: 0911 934 25 304
Mobil: 0151 180 55 914
Mail: mst@schultheiss-projekt.de
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister