Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

128000 €128.000 €744,19 €/m²

Finanzierung ab 425 €/Monat

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7,5Zimmer

172 m²Wohnfläche

193 m²Grundstück

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Dürrenebersdorf, Gera (07548)

Ganz nüchtern betrachtet, handelt es sich hierbei um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 10.416,00 €, doch schaut man sich dieses Immobilienangebot etwas genauer an, erwartet Sie Folgendes:
Umgeben von einem Wald und demnach fast inmitten der Natur, befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus. Ihre vorhandenen Mieter werden also mit viel Grün verwöhnt und können ganz ungezwungen Spaziergänge genießen und die vorhandene Ruhe nutzen.
Vor dem Objekt befindet sich ein kleiner Vorgarten, sowie die Einfahrt zur vermieteten Garage, der Zugang zum Objekt erfolgt über einen rückseitig gelegenen, kleinen, gepflasterten Eingangsbereich.
Die unterkellerte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer und erstreckt sich über 78 m². Über einen geräumigen Flur gelangen die Mieter zur Küche mit vorhandenen Möbeln und elektrischer Ausstattung, von hieraus erfolgt weiterhin der Zugang zum Tageslichtbad mit WC, Wanne und Handwaschbecken sowie zum praktischen Esszimmer. Direkt daneben ist das geräumige Schlafzimmer. Der Wohnungsgrundriss wird durch das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer vervollständigt.
- Die ca. 50 m² große 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit Diele, welche durch den praktischen Schnitt Platz für eine Garderobe bereithält. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche, welche Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Gleich daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Auch das Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen, denn ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und die Raumgröße ergibt Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
- Die 2-Raumwohnung im Dachgeschoss verfügt über fast den identischen Grundriss wie im 1. Obergeschoss und eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Im vorhandenen Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie weitere Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir informieren Sie gerne über dieses grüne Anlageobjekt!
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 201 kWh/(m²a), Zentralheizung Öl, Baujahr 1911, Baujahr Anlagentechnik 2000, Energieeffizienzklasse G.

Wie eine grüne Oase friedet sich dieses Wohnidyll in den umliegenden Stadtwald des südlichen Geraer Flures. Hervorragend an die überregionale Verkehrsader B2 und damit auf kurzem Weg nach Gera sowie an die A9 angebunden, ist dieses Objekt in vielerlei Hinsicht vorteilhaft gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Waldklinikum Gera, den Tierpark Gera oder das Stadtzentrum Geras. Auch erholsame Spaziergänge durch die Natur sind denkbar. Schließlich erreichen Sie den Geraer Stadtwald direkt neben dem Objekt, sie sehen, eine herrliche Naturlage unweit des urbanen Lebens der Stadt Gera.

Sonstiges Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/ybhS (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 172,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m²