Schönes Baugrundstück in attraktiver ruhiger Lage!
Das Objekt befindet sich im Gefilde 37 in guter und unverbaubarer Lage von München-Waldperlach. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1970 erbaut, großzügig konzipiert und hat somit "Einzelhaus-Charakter".
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes geräumiges Foyer (ca. 11m²), das direkt ins großzügige Wohnzimmer (ca. 42m²) mit schöner Terrasse und Teich zum vorderen Garten übergeht. Im 1.OG befinden sich ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum (ca. 20m²), der ggf. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus sind im KG eine Waschküche, ein Technikraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Durch einen zusätzlichen Anbau (ca. 80 m²) wurde ein großes Schwimmbad sowie ein Wellness-Bereich mit Sauna konzipiert, der zum Wohlfühlen und Relaxen geradezu einlädt.
Als besonderes Highlight ist der rückwärtige Garten zu bezeichnen. Seit mehreren Jahrzehnten hat der Eigentümer von der Stadt München diese Gartenfläche (ca. 900 m²) für einen sehr geringen jährlichen Obolus angepachtet, sodass die aktuelle nutzbare Grundstücksfläche ca. 1.400 m² beträgt. Insbesondere für Familien mit Kindern oder auch Personen, die das Grüne und die Ruhe lieben, ist dies ein ganz besonderes Idyll, was insbesondere in München als besonders einzustufen ist.
Der Zustand des Gebäudes ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Es besteht zum einen die Option, das Gebäude zu renovieren. Die andere Option wäre ein Neubau. Laut Architekt wäre zudem ein Dachgeschossausbau möglich. Hier könnte man beispielsweise noch 2 weitere Zimmer und ein Bad generieren. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Charakter in idyllischer Lage überzeugen.
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte via Mail.
