Wohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Solln München 81479

Monat
4Zimmer
106,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Gelegenheit * vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Solln mit TG-Stellplatz ***

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in München. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und bietet damit viel Platz und Flexibilität für Familien und Paare. Die hellen Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Küche präsentiert sich im klassischen Stil und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie die Verfügbarkeit aller wichtigen Anschlüsse für die Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die solide Basis ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und wird durch ein integriertes Aquarium zu einem wunderschönen Wohnzimmer . Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Balance zwischen gemütlichem Rückzugsort und repräsentativem Raum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Stunden sorgt, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der reichlich Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder ruhige Abende im Freien zu verbringen. Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl ins Freie und sorgt für ein Plus an Lebensqualität. Durch das Kellerabteil und den Stellplatz muss man sich keine Sorgen um Parkplatz oder Stauraum machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von München. Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und grünen Rückzugsorten.

In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und andere Geschäfte sichergestellt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Innenstadt Münchens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder S-Bahn schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen gewährleistet ist.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. In der Umgebung stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Parks und Sportanlagen, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Erwähnenswert ist zudem die Nähe zur Isar und den weitläufigen Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Radfahren genutzt werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

5.177,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

550.04 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.177,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.453 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.799 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 9.20

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Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Einlass 1a, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8a65c

Referenznummer: 1230