Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €588 €/m²

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10Zimmer

714 m²Wohnfläche

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Ruffrè-Mendola (38010)

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Rf.Nr: K101
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ruffrè, Mendelpass! Dieses historische Gebäude im Dorfzentrum bietet eine erstklassige Lage, nur 1 km vom malerischen Mendelpass und 5 km vom schönen Kalterer See entfernt.

Das imposante Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 712 m², einschließlich Keller und einer großzügigen Terrasse.
Derzeit finden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt, die bereits weit fortgeschritten sind.
Zu den abgeschlossenen Arbeiten gehören die Konsolidierung der Dachböden, die Neueindeckung und Isolierung des Daches, die Verkleidung aller Innenwände, der Aufbau der abgehängten Decken, die Vorarbeiten zur elektrischen Anlage, die Wärmedämmung, der Einbau von zwei neuen Badezimmern, die Renovierung der Kellerräume, die Renovierung einer Mini-Wohnung mit Pelletheizung, der Einbau von acht Velux-Fenstern auf dem Dach mit Fernsteuerung und der Einbau neuer Schornsteine.

Die laufenden Arbeiten (FÜR DEN ABSCHLUSS DER ARBEITEN MÜSSEN noch ca. 250.000 € vom Käufer investiert werden) umfassen den Einbau einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Installation einer Photovoltaikanlage mit Speichersystem, den Einbau neuer Holzfensterläden und dreifach verglaster Fenster, den Einbau neuer gepanzerter Außentüren, die Fertigstellung von zwei weiteren Bädern, die Vervollständigung der Elektroinstallation, die Verlegung von Fußböden in allen Etagen, die Restaurierung des ursprünglichen Lärchenholzbodens im Dachgeschoss und die hochwertige Ausführung und der Anstrich aller Innen- und Außenbereiche.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2024
Energieklasse A3

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 714,00 m², Gesamtfläche: 714,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen