Einfamilienhaus zum Kauf 825.800 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Nassenbeuren Mindelheim / Nassenbeuren 87719

Monat
10Zimmer
261 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Frau Michaela Wandel

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

VIEL RAUM ZUR ENTFALTUNG FÜR FAMILIE, HOBBY, BERUF BIETET DIESES TRAUMHAFT GELEGENE EINFAMILIENHAUS

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt am Ortsrand mit herrlichem Blick in die Ferne.

Ein wirkliches Traumgrundstück!

Das Erdgeschoss besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung in Wohn- und Schlafbereich. Ein gemütliches Beisammensein vor dem Holzofen im großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, entspannt im herrlich hellen Erker ein Buch lesen, im Esszimmer mit Freunden und Familie feiern - hier kann sich Ihr Bedarf an mehr Wohnkomfort entfalten.

Die beheizbaren Räume im Untergeschoss, der großzügige Werkraumanbau mit eigener seitlicher Zufahrt und der vorgelagerte Carportbereich, beides ursprünglich konzipiert für Oldtimer, bietet Ihnen für Ihre Hobbies oder Geschäftsideen viel Platz.

Realisieren Sie hier Ihre Visionen!

Das modern ausgebaute Dachgeschoss ist seit 2022 an ein junges Paar vermietet (Miete 900€ inkl. Garage).

Clevere Rechner erkennen sofort, dass man mit den jährlichen Mieteinnahmen von 10.800 € derzeit einen Betrag von ca. 240.000 € finanzieren kann (angenommen 3,5% p.a. und 1% Tilgung p.a.), dazu kommt noch die Einspeisevergütung.

Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung, zu der wir Sie recht herzlich einladen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Nassenbeuren, Mindelheim / Nassenbeuren (87719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unter 1 Stunde mit dem Auto bis München auf der A96.

Nassenbeuren ist ein Ortsteil der Unterallgäuer Stadt Mindelheim und nur ca. 3 km von der Kreisstadt entfernt.
Hervorzuheben ist die gute Bahnverbindung zur Kreisstadt und es besteht für Kinder/Jugendliche die Möglichkeit des Besuches aller Schulformen. Im Ort befindet sich ein neu gebauter Kindergarten.

Generell ist eine sehr gute Infrastruktur zu verzeichnen, von denen die umliegenden Ortsteile profitieren. Mit dem Rad ist man in 7 min am Mindelsee. Flughafen Memmingen nur 25 min per PKW!

Das idyllische Alpenvorland von Mindelheim liegt rund 60 km südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 km westlich der Landeshauptstadt München. Die Autobahn Lindau-München ist in ca. 5 km zu erreichen.

Landschaftlich ist diese Region für jeden Sport- und Freizeitbegeisterten ein Highlight!

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

825800 €

3.163,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.163,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.395 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Sie füllen hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Michaela Wandel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Hinweisen zum Erfolgshonorar.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Erfolgshonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 468,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Michaela WandelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3vw5p

Referenznummer: MWA288