Einfamilienhaus zum Kauf

798500 €798.500 €3.059 €/m²

Finanzierung ab 3255 €/Monat

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10Zimmer

261 m²Wohnfläche

899 m²Grundstück

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Nassenbeuren, Mindelheim / Nassenbeuren (87719)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt am Ortsrand mit herrlichem Blick in die Ferne.

Ein wirkliches Traumgrundstück!

Das Erdgeschoss besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung in Wohn- und Schlafbereich. Ein gemütliches Beisammensein vor dem Holzofen im großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, entspannt im herrlich hellen Erker ein Buch lesen, im Esszimmer mit Freunden und Familie feiern - hier kann sich Ihr Bedarf an mehr Wohnkomfort entfalten.

Die beheizbaren Räume im Untergeschoss, der großzügige Werkraumanbau mit eigener seitlicher Zufahrt und der vorgelagerte Carportbereich, beides ursprünglich konzipiert für Oldtimer, bietet Ihnen für Ihre Hobbies oder Geschäftsideen viel Platz.

Realisieren Sie hier Ihre Visionen!

Das modern ausgebaute Dachgeschoss ist seit 2022 an ein junges Paar vermietet (Miete 900€ inkl. Garage).

Clevere Rechner erkennen sofort, dass man mit den jährlichen Mieteinnahmen von 10.800 € derzeit einen Betrag von ca. 240.000 € finanzieren kann (angenommen 3,5% p.a. und 1% Tilgung p.a.), dazu kommt noch die Einspeisevergütung.

Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung, zu der wir Sie recht herzlich einladen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Sie füllen hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Michaela Wandel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Hinweisen zum Erfolgshonorar.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Erfolgshonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 468,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m²