Reihenmittelhaus zum Kauf

390000 €390.000 €4.254 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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4Zimmer

91,7 m²Wohnfläche

118 m²Grundstück

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Lahe, Hannover / Lahe (30659)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2001, bietet Ihnen modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Auf ca. 91 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 118 m² finden Sie den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Individualisten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen, modernen Küche und einem hellen, freundlichen Wohnbereich, der durch große bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kleine Garten bietet Ihnen genug Platz für Ihre ganz persönliche Gestaltung - sei es für Blumen, ein kleines Gemüsebeet oder eine gemütliche Sitzecke. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch einen Flur mit Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie zwei großzügige Zimmer erwarten. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das innenliegende Bad mit Badewanne bietet Ihnen eine kleine Entspannungsoase.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen offenen Raum, der mit einem Hauswirtschaftsraum und Platz für eine Waschmaschine ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch eine moderne Therme aus dem Jahr 2019.

Das Haus ist mit einem Mix aus modernem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer im Obergeschoss erfolgt über die Therme. Im Erdgeschoss sorgt jeweils ein Durchlauferhitzer für eine schnelle Warmwasserversorgung in der Küche und im Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die dazugehörige Garage sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet.

Entdecken Sie dieses wunderbare Haus in Lahe und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 47.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.10, Distanz zum Bus: 0.70