Einfamilienhaus zum Kauf

50000 €50.000 €454,55 €/m²

Finanzierung ab 168 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Calau, Calau (03205)

Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1952, bietet eine Wohnfläche von 110 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 900 m². Das Haus besteht aus vier Zimmern.
Das Objekt steht derzeit auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis in Jahr 2102, jedoch kann der Grundstücksanteil der Stadt abgekauft werden. Damit würde das Erbpachtverhältnis in Eigenland umgewandelt werden.
Die Fotos vermitteln einen ersten Eindruck der derzeitigen Beschaffenheit des Hauses.
Es zeigt sich, dass umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich sind.
Der derzeitige Erbpachtzins beläuft sich auf jährlich 468,00EUR.

Calau, liegt im Herzen des Bundeslandes Brandenburg und gehört zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Diese charmante Kleinstadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsanbindungen.
Umgebung und Natur:
Die Region um Calau ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Gewässern. Die Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald macht Calau besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die Spreewaldkanäle Möglichkeiten für Paddeltouren und Bootsfahrten bieten.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Calau hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B96 führt direkt durch die Stadt und verbindet Calau mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A13, die Dresden mit Berlin verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch die beiden Großstädte gut zu erreichen sind. Der Bahnhof Calau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Cottbus und Berlin.
Bildung und Versorgung:
Calau verfügt über eine solide Infrastruktur im Bildungs- und Versorgungsbereich. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und eine Oberschule. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ein Wochenmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte.
Freizeit und Kultur:
Die Stadt Calau bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Heimatmuseum und die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern laden zu Entdeckungstouren ein. Regelmäßige Feste und Märkte, wie das Calauer Stadtfest, sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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