Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Behrensstr. 7b Scherlebeck Herten 45701

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Herr Marvin Michels

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnen auf höchstem Niveau: Das Steigerhaus in Herten als Wohntraum

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der begehrten Behrensstraße in Herten-Scherlebeck! Dieses einzigartige Steigerhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 145 Quadratmetern, die sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 569 Quadratmetern erstreckt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den hohen Decken und dem charmanten Ambiente begeistert sein.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, wobei das Dachgeschoss mit seinen hohen Decken zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet, der nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche mit Platz für einen Essbereich sowie zwei großzügige Räume, die sich ideal als Wohnzimmer und Lesezimmer oder Büro eignen. Ein Gäste-WC befindet sich zwischen den Etagen, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das erste Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können und genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten und die eigene Einfahrt, die entweder als Stellplatz genutzt oder für den Bau einer Garage umgewandelt werden kann. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Renovierungsvorhaben umzusetzen und es zu Ihrem Traumhaus zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Steigerhaus in der Behrensstraße in Herten-Scherlebeck verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Behrensstr. 7b, Scherlebeck, Herten (45701)

Die charmante Immobilie befindet sich in der ruhigen Behrensstraße 7b in Herten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Behrensstraße ist von gepflegten Grünflächen und ansprechender Architektur geprägt, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.406,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.301 €/m²

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4.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchharpener Str.53, 44805 Bochum

Partnerschaft

Herr Marvin MichelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcdy5a

Referenznummer: 212271