Villa zum Kauf 580.000 € 9 Zimmer 327 m²<br/>Wohnfläche 1.504 m²<br/>Grundstück Hospitalviertel Freiberg 09599

Monat
9Zimmer
327 m²Wohnfläche
1.504 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Prachtvolle Jugendstilvilla in exponierter Wohnlage von Freiberg. Denkmal & im Original erhalten.

Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst ca. 1.504 m² und verfügt über eine Straßenfront von ca. 43 Metern. Im Süden beträgt die Breite ca. 35 Meter, während die Grundstückstiefe bei ca. 39 Metern liegt.
Die Zufahrt zum Anwesen befindet sich im Westen und ist mit ca. 4,5 Metern Breite und 39 Metern Länge großzügig angelegt. Sie führt zu einem Doppelcarport. Zusätzlich stehen bis zu vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste geschaffen werden können.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Es sind Anschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Strom, Starkstrom, Gas, DSL und Kabelfernsehen vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen im Garten, der an das Haus angeschlossen ist und eine zusätzliche Wasserversorgung ermöglicht.
Der Garten ist liebevoll angelegt und zeichnet sich durch einen gewachsenen Baumbestand aus. Die harmonische Gestaltung macht ihn zu einem Rückzugsort, der die Ruhe und Schönheit der Natur inmitten der Universitätsstadt Freiberg erlebbar macht. Die Kombination aus der prächtigen Villa, dem großzügigen Grundstück und dem idyllischen Garten unterstreicht den besonderen Charakter und den Wert dieses Anwesens.

HINWEIS zum Grundstück:
Das Flurstück, auf dem die Villa errichtet wurde, ist aktuell als Erbbaurechtgrundstück ausgewiesen. Der Erwerb des Grundstücks wurde jedoch vom Eigentümer schriftlich in Aussicht gestellt. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne einen Kontakt her.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hospitalviertel, Freiberg (09599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreis- und eine Bergstadt, etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz. Freiberg verfügt über etwa 1250 technische, kunstgeschichtliche und kulturelle Denkmäler verschiedener Art und Größe. Die historische Altstadt, umgeben von Resten der Stadtmauer, besteht aus einem unzerstörten Stadtkern mit unverändertem Grundriss aus dem 12./13. Jahrhundert. Ergänzt wird die Vielfalt durch zahlreiche geowissenschaftliche Sammlungen.
Bis 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten findet ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum Silicon Saxony gehört.
Ein Großteil des Stadtgebietes liegt an der nördlichen Abdachung des Erzgebirges und westlich der Freiberger Mulde. Die Stadt ist zum Teil in die Täler des Münzbaches und des Goldbaches eingebettet.
Im Freiberger Umland sind sowohl Industriestandorte als auch Landwirtschaft, Wälder und Naherholungsgebiete vorhanden. An den Standorten Muldenhütten und Halsbrücke sind Unternehmen der Hütten- und Metall verarbeitenden Industrie und in Weißenborn, Großschirma und Reinsberg Unternehmen der Papierindustrie ansässig. Die junge Stadt Großschirma liegt nördlich von Freiberg an der Bundesstraße 101. Nordöstlich schließt die Gemeinde Halsbrücke an das Freiberger Stadtgebiete an. Weiter befindet sich im Osten die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf. Ebenfalls nordöstlich der Stadt liegt das Naherholungsgebiet Tharandter Wald. Die sich im Südosten befindliche Gemeinde Weißenborn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lichtenberg/Erzgebirge mit dem noch weiter entfernten Städtchen Frauenstein. An der südlich aus Freiberg herausführenden Bundesstraße 101 liegen die Große Kreisstadt Brand-Erbisdorf und der Freiwald. Nach Süden, zum Kamm des Erzgebirges, und nach Norden in Richtung Nossen und Meißen erstrecken sich die technisch und hinsichtlich des Naturschutzes interessanten Anlagen der Revierwasserlaufanstalt Freiberg. Im Westen befinden sich Oberschöna und Oederan.
Mikrolage Das Verkaufsobjekt befindet sich am westlichen Rand des Stadtkernes der Universitätsstadt Freiberg.
Das sogenannte Hospitalviertel ist ein westliches Stadtviertel der Großen Kreisstadt. Es ist nach dem sich früher dort befindlichen Hospital „St. Johannis“ benannt und ging aus der in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf Stiftsgebiet angelegten „Johannisvorstadt“ hervor.
Der Obermarkt ist ca. 750 Meter von der Mehrfamilienvilla, in der die Wohnung gelegen ist, entfernt.
Der Stadtkern wird von dem anstelle der mittelalterlichen Stadtbefestigung angelegten Grünanlagen- oder Altstadtring umschlossen. Im südwestlichen und westlichen Teil, dem Tal des Goldbaches, der auch Saubach genannt wird, liegt als Erweiterung der Albertpark mit den beiden Kreuzteichen (Mittlerer und Unterer oder Großer Kreuzteich). Im nördlichen Teil dieses Ringes ist unter anderem der Schlüsselteich zu lokalisieren.
Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in (fußläufiger) Nähe.
Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine grüne, ruhige Wohnlage lädt besonders Familien und Naturliebhaber ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

1.773,70 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt netto 3 % zzgl. 19 % MwSt., brutto 3,57 %, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Gebäudebeschreibung Diese Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde sorgfältig saniert und beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Erscheinung sowie der durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet derzeit eine exklusive Wohneinheit, die sich über die Beletage und das erste Obergeschoss erstreckt. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 327 m².
Für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet das Anwesen zusätzliche Möglichkeiten:
Eine Souterrainwohnung mit separatem Eingang und ca. 100 m² Wohnfläche kann nach Bedarf realisiert werden
Das Dachgeschoss lässt sich zu ca. 50 m² weiterer Wohnfläche ausbauen
Die Umsetzung dieser Baumaßnahmen obliegt Ihnen nach dem Erwerb und der Eigentumsumschreibung. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich.
Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis.

PROVISION/ COURTAGE:
Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begruenden ausdruecklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande. Ihr Immobilienmakler Dresden. Immobilien aus professioneller Hand.

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Mit unserer gepflegten Datenbank und einem umfangreichen Immobilienangebot – Kauf und Miete – unterbreiten wir Ihnen gern ein individuelles Angebot. Nehmen Sie dazu unverbindlich mit unserem Immobilienbüro in Dresden Kontakt auf. Weitere Objektangebote: Folgen Sie gern nachfolgendem Link = https://www.korrektimmobilien.de/Haeuser-zum-Kauf.htm Stichworte Zustand: neuwertig, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilsdruffer Str. 20, 01067 Dresden

Impressum Profil

Online-ID: 2hkqd53

Referenznummer: 1050