Büro-/Praxisfläche zur Miete

1982 €1.982 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

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Salzburg, Salzburg (5020)

Das Haus Franz-Josef-Straße 16 ist Teil eines ehemaligen Doppelhauses, das um 1898 vom renommierten Baumeister Jacob Ceconi erbaut wurde. Nach schweren Bombenschäden im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude nahezu originalgetreu wieder aufgebaut.


Das Gebäude heute: Das liebevoll renovierte Stadthaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Es beherbergt 3 Büros und 2 Wohnungen. Ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus führt zu drei barrierefreien, bei Bedarf auch behindertengerechten Büros und Ordinationen. Ein Nebeneingang mit Hebebühne sorgt für die Zugänglichkeit von Rollstuhlfahrern und Gehbehinderten.


Das Büro: Im Stiegenhaus angelangt befördert Sie ein Lift direkt in die hier angebotene, hochwertig ausgeführte Büroräumlichkeit. Diese vereint mit ihren ca. 121 m² modernen Komfort mit historischem Flair. Es umfasst drei große Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine moderne Teeküche. Zusätzlich ist ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche vorhanden, was die Barrierefreiheit des Büros weiter erhöht. Für eine kleine Pause zwischendurch steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung.

Das Andräviertel gilt als eines der angesagtesten Viertel Salzburgs, ein Magnet für Kreative, Unternehmer und Start-ups. Hier, umgeben von den imposanten Gründerzeithäusern des Baumeisters Valentin Ceconi, der über Generationen hinweg das Stadtbild Salzburgs entscheidend prägte, spürt man den kosmopolitischen Flair großer europäischer Städte wie Wien, Paris oder Prag.


In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Linzergasse, die historische Getreidegasse sowie die Altstadt Salzburgs. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Arbeitsumfeld, sondern auch direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Nahversorger, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen.


Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof ist das Andräviertel ideal für alle, die urbanen Lebensstil und geschichtsträchtiges Ambiente miteinander verbinden möchten. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander - ein perfekter Standort für innovative Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen und Handwerksbetriebe.

Stichworte Wohnfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1