Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine einzigartige Geschäftsadresse in einem architektonischen Juwel! Dieses alleinstehende Gebäude, erbaut 1737-1739 nach Entwürfen des renommierten Architekten Johann David Steingruber, bietet jetzt eine frisch renovierte Ladenfläche zur Vermietung an.
Highlights der Ladenfläche:
- Größe & Layout: Rund 200 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss, ausgestattet mit neun großzügigen Schaufenstern, die für optimale Sichtbarkeit und Lichteinfall sorgen.
- Ausstattung: Neu renovierte und ergänzte Echtholzparkettböden, frisch sanierte Toilettenräume, teilweise erneuerte Decken und alle Innenwände.
- Zugänge: Zwei von drei Eingängen wurden mit neuen Eichen-Rundbogentoren versehen, die nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch stilistisch beeindrucken.
- Technik: Modernste Infrastruktur dank eines verfügbaren Glasfaseranschlusses bis in die Einheit.
Das Gebäude präsentiert sich von außen herrschaftlich und steht in der Ansbacher Neustadt, einem Bereich mit hoher Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit. Diese Ladenfläche eignet sich ideal für anspruchsvolle Geschäftsinhaber, die einen repräsentativen Standort suchen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Unternehmung in einem historisch wertvollen, dennoch modern ausgestatteten Umfeld zu präsentieren.
Raumaufteilung
- Hauptverkaufsraum: Der Großteil der Fläche besteht aus einem großen, offenen Verkaufsraum, der sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet.
- Zusätzliche Räume: Neben dem Hauptverkaufsraum gibt es einen separaten Büroraum, ideal für Verwaltungsaufgaben oder als Kundenberatungsraum. Die Einrichtung einer Küche ist hier ebenso möglich.
- Schaufenster und Eingänge: Die Fläche bietet neun große Schaufenster mit insgesamt 27 Metern länge, die viel Licht hereinlassen und Ihre Produkte optimal präsentieren. Zusätzlich gibt es drei Eingänge, einen von der Neustadt und zwei von der Kronengasse aus, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
- Toilettenräume: Zwei frisch sanierte Toilettenräume stehen zur Verfügung, was Komfort für Kunden und Personal gleichermaßen bietet.
- Deckenhöhe und Bauweise: Die Decken sind etwa 2,80 m hoch, und der Bereich zur Neustadt hin ist ca. 1 Meter erhöht, was einen interessanten architektonischen Akzent setzt.
