Einfamilienhaus zum Kauf

1349000 €1.349.000 €5.865 €/m²

Finanzierung ab 5500 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

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Innerer Westen, Regensburg (93049)

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Beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der den Weg in alle Bereiche des Hauses weist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank großer Fenster, die teilweise bis zum Boden reichen, hell und freundlich. Ein stilvoller Kamin verstärkt die einladende Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme.

Ein separater Lounge-Bereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienmomente und ermöglicht den Blick in den liebevoll gestalteten Garten.

Die moderne Einbauküche von Bulthaup ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel sowie reichlich Stauraum. Ein angrenzender Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Familienmahlzeiten oder festliche Anlässe.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Homeoffice, das optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten bietet. Ein kürzlich renoviertes Gäste-WC mit moderner Ausstattung komplettiert die Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine wachsende Familie. Das Master-Schlafzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und einem privaten Balkon, der zu entspannenden Abendstunden einlädt.

Zwei moderne Bäder mit Tageslicht erhöhen den Komfort des Hauses; eines davon ausgestattet mit Dusche, das andere mit einer eleganten Marmorwanne. Ein weiteres renoviertes Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum vervollständigen das Obergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden können. Der vollständig ausgebaute Keller umfasst neben dem Heizraum vier weitere Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum.

Der südwestlich ausgerichtete Garten ist durch seine Privatsphäre besonders hervorzuheben. Eine große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für Grillabende oder ruhige Momente.

Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001