Haus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück Radebeul 01445

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

Frau Franzi Leichmann

Beck & Holz Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Bestlage von Radebeul mit Blick zu verkaufen

Verkauft wird vorliegend ein gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Lage von Radebeul. Das Einfamilienhaus besteht aus 2 Etagen, ist komplett unterkellert und bietet Platz im Dachgeschoss zum Abstellen oder sogar Ausbauen. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem betreten des Hauses ein Windfang und ein Gäste-WC. Vom zentralen Flur erreicht man dann die Küche, das Kellergeschoss, das Obergeschoss und den Essbereich mit offenen Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die große Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und Fenster und 2 Schlafräume. An einem Schlafraum befindet sich ein weiterer Balkon mit schönem Blick in die Radebeuler Weinberge und zur Friedensburg.

Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum (Partyraum), ein Abstellraum, der Waschraum mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum und Zugang zur Garage.

Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gas-Heizung beheizt. In den meisten Räumen befindet sich Parkett, welches sehr gepflegt wurde. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststoffenster und verfügen alle über Außenrolläden. Terrasse und Balkon sind beide mit Markisen ausgestattet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potential.

In der Vergangenheit wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Heizung 1998
Rohre Heizung + Wasser Oktober 2000
Dach April 1999
Hof September 2004
Fenster März 2002
Terrasse neu Mai 2016

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Radebeul liegt im sächsischen Landkreis Meißen und ist Teil der Metropolregion Dresden. Sie ist geprägt von hügeligen Weinbergen, wunderschönen Villen und Bauwerken im Stil des Historismus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Nähe zum Stadtzentrum von Radebeul Altkätzschenbroda. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Elberadweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und auch die Weinberge bieten sich für Spaziergänge an. In Radebeul befinden sich Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt Dresden in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen, wodurch auch Ausflüge in die Umgebung und das nahegelegene Tschechien möglich sind.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Straße mit überwiegend Anliegerverkehr und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Highlight ist außerdem der Blick in die Weinberge und zur Friedensburg.

Insgesamt bietet Radebeul eine hohe Lebensqualität durch die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.228,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % ink. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.228,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % ink. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 177,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,90 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 14.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 0.26

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beck & Holz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 1, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Frau Franzi LeichmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hluw52

Referenznummer: 4029