Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

210000 €210.000 €2.929,28 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

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3Zimmer

71,7 m²Wohnfläche

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Haydnstraße 11, Burghausen, Burghausen (84489)

Objektbeschreibung Die gut geschnittenen 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem Mehrparteienhaus das 1966 in Massivbauweise in einer ruhigen Lage von Burghausen errichtet wurde.
Die Wohnanlage wird über ein 2022 erneuertes Fernwärme Heizkraftwerk geheizt.
Im Haus herrscht eine freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftverhältnis.
Eine Einbauküche sowie ein geräumiges Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist an eine öffentliche Stelle vermietet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 7000,-€/Jahr. Das Mietverhältnis kann jederzeit mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden.
Um die Persönlichkeitsrechte und Privatsphäre des Mieters zu wahren, erfolgen weitere Angaben erst nach einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
-Einbauküche
-Kunststoff-Fenster 2fach
-Jalousien mechanisch
-Bad mit Badewanne, WC
-Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
-Kellerabteil
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
-Balkon
Raumaufteilung -Eingangsbereich: 3,25 m²
-Flur: 8,24 m²
-Wohn-/ Essbereich: 26,56 m²
-Küche: 6,70 m²
-Schlafzimmer: 12,00 m²
-Kinderzimmer: 11,44 m²
-Badezimmer: 3,50 m²
-Balkon: 5,00 m²
-Kellerraum

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Burghausen.
Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Balkon aus blicken Sie auf eine große Wiese mit Baumbestand.
Radwege sowie die örtliche Citybuslinie liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Burghausen ist mit ca. 19.500 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt direkt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.
Vom malerischen Stadtplatz in Burghausen flanieren Sie durch die Grüben mit Blick auf die weltlängste Burganlage, weiter zum Naherholungsgebiet um den Wöhrsee.
Die größten Arbeitgeber der Stadt Burghausen sind die Fa. Wacker Chemie AG, Fa. OMV und diverse Zulieferbetriebe der ansässigen Industrie.
Die durchgängige Autobahn A94 München - Passau ist in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle Marktl erreichbar.
In ca. 40 Minuten erreichen Sie hier den Osten von München.

Besichtigungstermine Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
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Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister