Doppelhaushälfte zum Kauf

795000 €795.000 €5.386,91 €/m²

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5Zimmer

147,6 m²Wohnfläche

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Reisachweg 24, Kolsassberg (6115)

Objektbeschreibung Das Gebäude wird mit einer energiesparenden Sole-Wärmepumpenheizanlage beheizt, in den Räumen befindet sich eine mit Raumthermostat geregelte Fußbodenheizung. Ein 300 l Brauchwasserspeicher befindet sich im Kellerraum. Bäder und WC werden mit Einzelraumlüftern belüftet. Im Jahr 2023 wurde eine 8 kWp Photovoltaikanlage installiert.

Im Vorraum befindet sich ein Fliesenboden, die Stiegen und alle Wohnräume sind mit dunkel geräuchertem Eichenparkett ausgestattet. Die Seitenwände der Stiegen sind transparent verglast. Die Gebäudeaußenwände sind aus Stahlbeton, die Gebäudeinnenwände sind Gipskarton-Ständerwände. Sämtliche Fenster und Balkontüren haben außen elektrisch betriebene Raffrollos sowie erst vor kurzem nachgerüstete Insektengitter. Die gepflegte EWE-Einbauküche mit zentraler Kochstelle und sämtlichen E-Geräten, sowie ein Spartherm-Heizkamin mit Sichtfenster sind ebenfalls Teil des Kaufpreises. Raumaufteilung Untergeschoss mit Eingangsbereich/Vorraum, Technikraum/Waschküche und Kellerraum, Erdgeschoss mit Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Diele, Wohnen-Essen-Kochen, 2 Bäder und Nordterrasse, Obergeschoss mit großen Wohnbereich mit Südterrasse, 2 Kinderzimmer. Außen Garten und 2 Carport.

Die kleine Wohnanlage liegt in Kolsassberg ca. 2 km oberhalb von Kolsass und bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Inntal und die gegenüberliegende Nordkette. Die Zufahrt erfolgt vom Reisachweg über einen eigenen Zufahrtsweg. Dies bietet eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre ohne jeglichen Verkehrslärm. Die Wohnanlage besteht aus nur 4 Doppelhäusern, die südlich und nördlich des Zufahrtsweges gelegen sind. Die Häuser sind Nord-Süd ausgerichtet. Die kaufgegenständliche Haushälfte Top H ist das 1. Haus links.

Die Entfernung nach Wattens (jeweils Zentrum) beträgt 5 km, nach Schwaz 8 km und nach Innsbruck 23 km.

Besichtigungstermine Hausbesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend