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Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €1.643 €/m²
12Zimmer
280 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Müllerimmobilien
Herr Patrick & Viktoria Müller
Müllerimmobilien

Exklusives Zweifamilienhaus in Dillingen. Perfekt für Investoren oder große Familien

Wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dillingen zum Kauf. Das 1976 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage auf einem ca. 719 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das dreistöckige Gebäude verfügt über zwölf helle und gut geschnittene Zimmer. Terrasse und Balkone laden zur Entspannung ein.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzung oder als Investition geeignet und begeistert durch seinen gepflegten Zustand.

Renovierungen:
Renovierungen

Haus allgemein:
- 2014 Gasheizung inkl. Gasleitungen
- 2016 Dach inkl. Dämmung und Eindeckung
- 2016 Fenster, Türen
- 2016 Außenfassade

Kellergeschoss
- 2016 Komplettsanierung

Wohnung Erdgeschoss
- 2008 Küche
- 2017 Komplettrenovierung

Wohnung Obergeschoss
- 2002 Komplett saniert
- 2010 Küche
- 2015 Balkon

Dachgeschoss
- 2009 ausgebaut

Garage
- 2015 Dachsteindeckung Garage

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Pachten, Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Autobahn ist nur 1,56 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,57 km entfernt, die Grundschule befindet sich in nur 0,48 km Entfernung und das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie binnen 0,95 km. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 6,13 km gut zu erreichen. Dillingen bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
460000 €
1.642,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.642,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
921 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.513 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss ca.110 qm : Leer
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer , 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Obergeschoss ca 110 qm : vermietet 700 € inkl. NK-Heizkosten
ein Zimmer außerhalb der Wohnung
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, großer Balkon, Durchgangszimmer , Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss ca. 60 qm: Leer
Diele, Bad und ein großes Zimmer mit Klimaanlage

Kellergeschoss ca. 80 qm Nutzfläche


große Garage mit 2 Garagentoren, das 2. Garagentor geht zum Garten, sodass man mit dem Auto durch die Garage in den Garten rein fahren könnte.

Grundriss / Flurkarte und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 6.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 4.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.01, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zum Bus: 2.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müllerimmobilien
MüllerimmobilienGewerblicher Anbieter
Saarstraße 28, 66806 Ensdorf
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Partnerschaft
Herr Patrick & Viktoria MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gwgd55
Referenznummer: 2024-60
Müllerimmobilien
Herr Patrick & Viktoria Müller
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  • Exposé