Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 12 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Dillingen Dillingen 66763

Monat
12Zimmer
280 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Herr Patrick & Viktoria Müller

Müllerimmobilien

Exklusives Zweifamilienhaus in Dillingen. Perfekt für Investoren oder große Familien

Wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dillingen zum Kauf. Das 1976 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage auf einem ca. 719 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das dreistöckige Gebäude verfügt über zwölf helle und gut geschnittene Zimmer. Terrasse und Balkone laden zur Entspannung ein.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzung oder als Investition geeignet und begeistert durch seinen gepflegten Zustand.

Renovierungen:
Renovierungen

Haus allgemein:
- 2014 Gasheizung inkl. Gasleitungen
- 2016 Dach inkl. Dämmung und Eindeckung
- 2016 Fenster, Türen
- 2016 Außenfassade

Kellergeschoss
- 2016 Komplettsanierung

Wohnung Erdgeschoss
- 2008 Küche
- 2017 Komplettrenovierung

Wohnung Obergeschoss
- 2002 Komplett saniert
- 2010 Küche
- 2015 Balkon

Dachgeschoss
- 2009 ausgebaut

Garage
- 2015 Dachsteindeckung Garage

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Dillingen, Dillingen (66763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Autobahn ist nur 1,56 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,57 km entfernt, die Grundschule befindet sich in nur 0,48 km Entfernung und das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie binnen 0,95 km. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 6,13 km gut zu erreichen. Dillingen bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

1.642,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.642,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss ca.110 qm : Leer
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer , 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Obergeschoss ca 110 qm : vermietet 700 € inkl. NK-Heizkosten
ein Zimmer außerhalb der Wohnung
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, großer Balkon, Durchgangszimmer , Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss ca. 60 qm: Leer
Diele, Bad und ein großes Zimmer mit Klimaanlage

Kellergeschoss ca. 80 qm Nutzfläche

große Garage mit 2 Garagentoren, das 2. Garagentor geht zum Garten, sodass man mit dem Auto durch die Garage in den Garten rein fahren könnte.

Grundriss / Flurkarte und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 6.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 4.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.01, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zum Bus: 2.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MüllerimmobilienGewerblicher Anbieter

Saarstraße 28, 66806 Ensdorf

Partnerschaft

Herr Patrick & Viktoria MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwgd55

Referenznummer: 2024-60