Schöne Frühstückspension sucht neuen Pächter - Pachtreduzierung für die ersten 3 Monate !
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Frühstückspension in Kärnten
Die schöne Lage zwischen Kötschach-Mauthen und Hermagor ist für bietet ideale Voraussetzung für die touristische Vermietung!! Bei Sofortübernahme gibt es eine Pachtreduzierung in den ersten 3 Monaten! € 2.500.- netto
Verpachtet wird das Gebäude und die dazugehörigen Flächen zur Nutzung der Fremdenbeherbergung.
Was das kleine Schlößchen zu bieten hat:
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_ EG:_
* _Eingangsbereich/ Rezeption_
* _Loungebereich, Frühstücksraum_
* _Sonnenterrasse_
* _gemütliche Gaststube mit Bar_
* _Gastroküche_
* _Lager/Nebenräume_
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_1. und 2. OG:_
* _10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer_
* _2 Appartements_
* _ca. 30 Betten möglich_
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_Kellergeschoß:_
* _Wellnessbereich _
* _Waschküche_
* _Heiz- und Lagerräume_
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_Außenbereich:_
* _Schwimmteich _
* _großer Garten mit Obstbaumbestand_
* _Parkplätze_
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_Erneuerungen 2020 / 21_
* _Gastraum / Stüberl_
* _2 Zimmer im 1. Obergeschoss_
* _Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau)_
* _1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss_
* _Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum_
* _Stiegenhaus neu ausgemalt_
* _Fassade komplett_
* _neue Pflasterung im Eingangsbereich_
* _Gartenanlage, Beleuchtung_
* _Schwimmteichreinigung Folien und Pumpen_
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·_Lage:_
* _Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens_
* _Presseggersee_
* _Golfplatz_
* _Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe_
* _Radwegenetz_
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_Infolinks:_
* _https://www.bergfex.at > __nassfeld_
* _https://www.nassfeld.at > aktiv > see-und-__badespass__ > __pressegger__-see_
* _https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/_
* _https://grafendorf.info > __gundersheim_
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_Eckdaten:_
* _Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990_
* _Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m²_
* _Grundstücksgröße ca. 3200 m²_
* _Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 _
* _Heizung Öl, jährlich gewartet_
* _Parkfläche West ca. 15 PKW_
* _Großer Garten mit Schwimmteich _
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek
Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
