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Wohnung zum Kauf
330000 €3.548,39 €/m²
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche
Bonlanden, Filderstadt / Bonlanden (70794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
albfinanz GmbH
albfinanz GmbH
Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner
albfinanz GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.548,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Abasprache
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • vermietet

Bezugsfreie Gartenwohnung mit Stellplatz in Toplage!

Diese Wohnung mit ca. 93 m² befindet sich im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in Toplage von Filderstadt. Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist so geschickt konzipiert, dass man von der anderen Wohnung völlig ungestört bleibt.

Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche samt Elektrogeräten, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Seit dem 01. Oktober ist die Wohnung frei und kann für mtl. 1.350 € kalt vermietet werden. Sie bietet daher auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger. Mit diesem Mietertrag , der eine aktuell gängige Finanzierung zu 100% deckt und sogar noch Cashflow erzeugt, ist er durchaus eine lohnenswerte Investition.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Filderstadt-Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Fildorado-Bad, Parks und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/xiGe
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnungen laufen.
Viel Spaß ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.548,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.781 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.475 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

albfinanz GmbH
albfinanz GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner
Team Slobodan Starcevic & Janine MößnerDein Kontakt
Online-ID: 2glyv5d
Referenznummer: V22202024_1
albfinanz GmbH
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Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner
albfinanz GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen