Einfamilienhaus zum Kauf

699900 €699.900 €6.409 €/m²

Finanzierung ab 2900 €/Monat

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6Zimmer

109,2 m²Wohnfläche

297 m²Grundstück

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Wangerooge (26486)

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Willkommen in diesem charmanten und denkmalgeschützten Einfamilienhaus, das sich auf einem Grundstück von 297 m² in zentraler Lage in Wangerooge befindet. Mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Flair strahlt dieses Haus eine besondere Atmosphäre aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf liebevoll gestaltete Wohnzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jeder Raum zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Fläche von 50,1 m², die als Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit genutzt werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Im Einklang mit den Vorgaben der Denkmalspflege wurden hochwertige maßgefertigte Merantiholzfenster im Jahr 2010 eingebaut, die dem Haus einen authentischen Charakter verleihen. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert, um für eine effiziente Heizung zu sorgen. Zusätzlich wurden regelmäßige Modernisierungen in den Wohnräumen durchgeführt, um den heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden.
Das Haus verfügt über zahlreiche Nutzräume, die ausreichend Platz bieten, um Fahrräder und Gartenutensilien unterzustellen. Ein wundervoll eingewachsener Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Ein Vorgespräch mit der Denkmalspflege hat bereits stattgefunden, um mögliche bauliche Möglichkeiten zu besprechen und die damit verbundenen steuerlichen Vorteile zu erörtern. Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen alle Details zu erläutern.
Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Haus eine reine Geldanlage darstellt. Die derzeitigen Eigentümer haben die Absicht, das Haus bis zum Lebensende zu bewohnen und alle laufenden Unterhaltungs- und Instandhaltungskosten für Haus und Grundstück zu übernehmen. Somit erhalten Sie eine langfristige Sicherheit und können diese einzigartige Immobilie als solide Investition betrachten.
Lassen Sie sich von diesem historischen Einfamilienhaus begeistern und erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in Verbindung mit modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 75,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.45