Grundstück zum Kauf

658000 €658.000 €593,33 €/m²

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1.109 m²Grundstück

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Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Hier könnte Ihr neues Familiendomizil entstehen:
Das große Baugrundstück ist eine Baulücke im Ortsrandbereich von Altdorf selbst. Die Einfahrtsbreite ist mit 5 Metern Breite großzügig bemessen. Es ist bebaubar mit einem großzügigem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus nach § 34 BauGB und schon baubereit erschlossen wie folgt:
Verkehrstechnisch ist es über eine Nebenstraße und einen Privatweg erschlossen.
Versorgungstechnisch liegt die Erschließung mit Strom, Wasser, Telekom, Gas, Abwasser in der Nebenstraße und im Privatweg sind bereits Leerrohre vorbereitet für die restliche Erschließung bei Ihren Bauvorhaben. Das Grundstück hat in etwa eine rechteckige Form mit einer längeren Seite (alle Maße liegen genau vor).

Das Grundstück befindet sich in einer überdurchschnittlichen Bestlage in Altdorf bei Nürnberg. Die leichte Hanglage und die nahe Wiesenflur mit Blick auf Hügelketten ermöglicht Planungen mit partiellen Panoramablicken.
Von einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von 90518 Altdorf selbst (kein Ortsteil) zweigt der Privatweg ab, der direkt zum zurückversetzten Grundstück und dessen Einfahrt führt. Aktuell ist die Einfahrt noch 3 Meter breit, diese kann auf eine Breite von 5 Metern erweitert werden. Der Privatweg selbst hat ca. 4 Meter Breite in der Mitte und an den Enden je großzügige 5 Meter Breite.
90518 Altdorf ist eine bezaubernde Kleinstadt mitten in Bayern.
Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und zu reizvollen Städten wie Neumarkt und Feucht und die hervorragende Infrastruktur sind enorme Pluspunkte.
Ein S-Bahnanschluss ist in der Nähe (8-10 Min. zu Fuss), die beiden Autobahnen A3 und A6 führen um Altdorf herum.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka fußläufig), Kindergärten, Schulen und attraktive Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot sind vorhanden und weitere Pluspunkte für die Stadt Altdorf.
In 5-10 Minuten ist man in Altdorf überall und genießt dennoch die Ruhe der Lage.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und ein Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Das großzügige Baugrundstück: Baulücke ohne massiven Altbestand und nur mit einzelnen Bäumen bewachsen:
1.025m² bebaubare Fläche plus Privatweganteil 84m². Sofort oder später bauen möglich, kein Bauzwang.
Anfahren über eine ruhige Nebenstraße, einbiegen in den großzügigen Privatweg; Einfahren in das Grundstück und Ankommen im neuen Zuhause.
Eine weitläufige Rasenfläche und eine Einfriedung mit Hecken und Zaun erwarten Sie aktuell. Bis gebaut wird, kann man in einem kleinen Holz-Gartenhaus verweilen und in dem kleinen Gewächshaus schon mal etwas anpflanzen und ernten. Besichtigungstermine: WERDEN SIE JETZT AKTIV und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit nachvollziehbaren Angaben beantwortet werden können.
Nach Eingang Ihrer Anfrage über das KONTAKTFORMULAR in der Anzeige kontaktieren wir Sie zeitnah. Gerne beantworten wir erste Fragen auch telefonisch.
Nach einem Erstgespräch für Ihre Fragen und einer Besichtigung liegen alle Unterlagen zum Grundstück für verifizierte Intressenten im Datenraum bereit.
Besichtigungen sind - nach Absprache - auch am Wochenende möglich.
Wir zeigen Ihnen das gepflegte Grundstück.
In der Folge ist ein Bonitätsnachweis über die Kaufpreishöhe erforderlich.
Die Käuferprovision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Hinweis:
Die hier in der Anzeige und im Exposé gemachten Angaben wurden uns vom Eigentümer und von Ämtern zur Verfügung gestellt oder aus den vorliegenden Unterlagen entnommen und übernommen und dann sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder für Schreibfehler oder Übertragungsfehler übernimmt Peter Walter agentur casa Immobilien hierfür nicht.