Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 589.000 € 8 Zimmer 306 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Eschweiler 52249

Monat
8Zimmer
306 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Tplex Wohnen eG

Schickes Stadthaus mit Einliegerwohnung, großem Balkon, Terrasse + 2 Stellplätzen

In zentraler Lage von Eschweiler befindet sich dieses großzügige Stadthaus mit Einliegerwohnung.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Zimmer und Aufenthaltsbereiche mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie zusätzlichen 2 WCs auf einer Wohnfläche von ca. 218 m². Durch die großen Fensterflächen im Aufenthaltsbereich des Hauses ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und gemütlich grillen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² mit eigenem Eingang. Diese verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie Abstellkammer. Am Wohnzimmer ist der Zugang zur Terrasse, sodass auch hier eine Fläche zum Entspannen geboten wird. Ideal ist diese Wohnung als separat vermietbare Wohnung, für Gäste oder als Generationenwohnung nutzbar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 306 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m².

Weiterhin stehen Ihnen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch zwei separate moderne Gas-Heizungen, jeweils eine für die Einliegerwohnung und eine für das Haus. Diese sind als Fußbodenheizungen ausgeführt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Es ist nicht vermietet, sodass Sie direkt einziehen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Stadtteil Eschweiler-Mitte gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt ist auch für Familien besonders attraktiv, da es mehrere Schulen und Kindergärten gibt. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es in der Stadt mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren. Auch der nächste Bahnhof und Autobahnanschluss sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt ist auch sehr schön gelegen, in der Nähe gibt es viele Wiesen, Felder und Wälder, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Die Stadt bietet auch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Düren und Köln. Insgesamt bietet Eschweiler ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, ideal für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

1.924,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tplex Wohnen eGGewerblicher Anbieter

Schurzelter Winkel 63, 52074 Aachen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hljf5b

Referenznummer: Objekt-24050