Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 12 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Lichterfelde Berlin 12209

Monat
12Zimmer
310 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Frau Natalia Merkle

Immobilienfundgrube GmbH

Dreifamilienhaus in ruhiger Lage. Teilvermietet.

Dieses, aus zwei Einzelhäusern zusammengefasste Mehrfamilienhaus, besteht aus drei voreinander getrennten Wohneinheiten und wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert (Heizung, Stränge usw.). Das Haus ist gepflegt und an die technische Anforderungen angepasst, bietet es optimalen Wohnkomfort. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume, die durch die Grundrissaufteilung optimal ausgenutzt werden können. Die Wohnungen haben entweder großzügige Terrassen oder kleines eigenes Gartenanteil.

Baujahr: Haus 1: 1960, Haus 2: 1980, beide Häuser wurden kernsaniert und modernisiert im Jahr 2001.

Jahresmiete IST: 52.600,20 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der südliche Teil des Berliner Bezirkes Steglitz, Lichterfelde-Ost, zeichnet sich durch sein harmonisches Zusammenspiel von Villen- uns Einfamilienhausbebauung aus. Die bekannteste Attraktion in Lichterfelde ist der Botanische Garten mit dem Botanischem Museum.
Durch den nicht weit entfernten S-Bahnhof Osdorfer Straß eist die Verkehrsanbindung dieses Ortteiles sehr gut: von hier bestehen Anschlüsse zum südlichen S-Bahn-Ring und damit zur City West , sowie direkte Verbindungen zur City Ost. Aber auch der nahe Stadtrand macht sich durch den wenige Meter entfernten Lilienthalpark bemerkbar und lädt zu sonnigen Spaziergängen ein. Kita, Schule, Gymnasium und Privatschule, Tennis Club sind ebenso in der Nähe wie die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1300000 €

4.193,55 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 402,00 m², vermietbare Fläche: 402,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienfundgrube GmbHGewerblicher Anbieter

Burggrafenstr.14, 10787 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Natalia MerkleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6xj5y

Referenznummer: D-FR-AA-27