Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €5.369,23 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Sebaldus, Erlangen (91052)

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG, bzw. im Dachgeschoß eines seniorengerechten Mehrfamilienhauses. Automatische Türöffnungen im gesamten Gebäude erleichtern die Zugänglichkeit auch im hohen Alter, und bieten eine durchgängige Barrierefreiheit von Hauseingang zur Wohnung bis hin zur Tiefgarage. Selbstverständlich sind alle Geschosse mit einem Aufzug erreichbar. Der Wohnungseingang liegt unmittelbar rechts vom Aufzug, somit sind kurze Wege gegeben.
Nach dem Wohnungseingang empfängt Sie die zentrale Diele, von hier aus werden alle Räume der Wohnung erschlossen. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch sowie diversen Einbauschränken. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich übrigens in einem separatem Raum ausserhalb der Wohnung, jedoch unmittelbar neben dem Wohnungseingang situiert, sehr praktisch. Ein weiterer WM-Anschluß befindet sich im Badezimmer, Sie haben die Wahl.
Das rechteckig geschnittene Schlafzimmer am Ende des Flures ist nach Nordwesten orientiert, und wurde mit Parkettboden ausgestattet. Eine Türe mit Glasausschnitt sorgt für Tageslicht im Flurbereich, diese führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, als auch in die separate, voll ausgestattete Küche. Die Essecke wird über ein zusätzliches Fenster sehr gut belichtet. Der sonnenverwöhnte Südbalkon ist mit der Echtglasüberdachung sehr gut wettergeschützt, und nahezu uneinsehbar. Eine Markise wurde bereits installiert.
Zur Wohnung gehört ein normalgroß dimensionierter, eigener Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluß, sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im begehrten SÜD-PARK, einer gepfelgten Seniorenwohnanlage aus dem Jahre 2000. Der Name ist Programm, die Wohnanlage befindet sich im südlichen Erlangen in unmittelbarer Nähe des bekannten SIEMENS-Sportstadiums im Bereich der stadtauswärtsführenden, Nürnberger Straße. Direkt vor der Wohnanlage befinden sich zwei Haltestellen der Stadtbuslinien, stadteinwärts, bzw. stadtauswärts, sodass Sie auch eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg genießen. Das bekannt gut ausgebaute Fuß- und Radwegenetz verläuft ebenso unmittelbar entlang der Wohnanlage. Alle Besorgen für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. Eine sehr gute Nahversorgung kennzeichnen diesen Standort. Der ruhig gelegene SÜD-PARK gliedert sich in mehrer Baukörper und verfügt über eine zentrale Tiefgarage unter dem Areal.

Käuferprovision 2,975% Provision 2,975% Baujahr 2000 Stellplatz Tiefgarage Bezug Sofort möglich, oder nach Vereinbarung.